Farmingdale, junto con partes de Wall Township y Tinton Falls, Nueva Jersey, comparten el mismo código postal 07727. La mayoría de las casas construidas desde la década de 1950 hasta la de 1990 aún existen hoy. La mayoría de los propietarios están renovando sus casas en lugar de construir nuevas. Los propietarios tienden a gastar mucho más en el diseño de sus hogares que en los accesorios. En este artículo, discutimos los tipos de consultores de iluminación locales y los tipos de contratistas capaces de iluminación presentes en esta área, así como cómo evaluar un compromiso de contratación entre el propietario y el experto en iluminación, cuál es la tarifa para dicho compromiso en este mercado y cómo distinguir al diseñador de iluminación del electricista mediante un catálogo.
Al buscar servicios de instalación de iluminación en el área de Nueva Jersey con el código postal 07727, hay tres tipos de empresas para elegir. El primero es un diseñador de iluminación que trabaja bajo una empresa de diseño de interiores. El segundo tipo es un contratista eléctrico de servicio completo especializado en todos los trabajos eléctricos y diseño de iluminación y el último tipo de empresa es cualquier especialista en iluminación exterior. Los servicios de diseño de iluminación generalmente vienen con tarifas de diseño que oscilan entre $75-$150 por hora o 1%-3% del costo total del proyecto. Bajo iluminación paisajística, los sistemas cuestan de $3,000 a $15,000 o más, mientras que para los accesorios de luz empotrados instalados, el costo es de alrededor de $150-$400 por accesorio, incluida la instalación.
El término Consultor de Iluminación a menudo se utiliza incorrectamente, ya que se refiere a tres roles diferentes pero relacionados dentro de la industria de la iluminación, cada uno proporcionando diferentes tipos de servicios. El Diseñador de Iluminación produce una especificación y un diseño y crea dibujos típicos de una especificación, que incluye la selección de accesorios, el establecimiento de objetivos de lúmenes y temperatura de color, la determinación de ángulos de haz y la creación de planes de zonificación de control y techos reflejados. El Diseñador de Iluminación generalmente utiliza Dibujos Arquitectónicos o Encuestas de Sitio para producir la especificación y los diseños. El Contratista Eléctrico Licenciado instala y prueba el sistema, y en muchas áreas, el Contratista Eléctrico local tendrá la capacidad de diseñar el sistema. Como resultado, los Contratistas Eléctricos Locales son a menudo el primer lugar donde un propietario buscará asistencia con una renovación de su cocina o de todo el piso. Un Showroom de Iluminación o Proveedor Mayorista vende productos de accesorios y puede proporcionar orientación para elegir el producto más adecuado, sin embargo, generalmente no asumen la responsabilidad por el diseño general de iluminación del proyecto.
Comprender el rol del Diseñador de Iluminación, el Contratista Eléctrico y el Proveedor Mayorista ayuda a determinar quién es responsable del riesgo de diseño. Si el Contratista Eléctrico selecciona los productos de accesorios, es responsable del resultado del proyecto. Si el Diseñador selecciona el producto y el Contratista Eléctrico no puede conseguirlo, el proceso de diseño, revisión e instalación debe hacerse con gran cuidado y control. Para un proyecto donde solo se renueva una o tal vez unas pocas habitaciones, generalmente es mejor utilizar un Contratista Eléctrico de servicio completo. Para una Renovación Completa de Casa o Ajuste Comercial, un Diseñador frente a un Contratista Eléctrico aporta valor al proceso.
Hay cinco empresas consistentes que completan trabajos de iluminación residencial y comercial, ya que la comunidad local de Farmingdale está compuesta por negocios del Condado de Monmouth que sirven principalmente a Wall, Howell, Freehold, Colts Neck, Manalapan y Middletown.
| Proveedor | Basado en | Lo que hacen | Detalle notable |
|---|---|---|---|
| R. Ronco Eléctrico | Propiedad plena | Diseño e instalación de iluminación residencial: iluminación empotrada, reguladores, apliques de pared, riel, bajo gabinete, paisajismo, servicio de candelabros | Diseño e instalación de servicio completo bajo un solo contratista; destaca explícitamente la integración de reguladores y la iluminación empotrada en estructuras existentes |
| Evenflow Interiores | Pared | Diseño de interiores con un servicio de iluminación integrado; capas de iluminación ambiental, de tarea y de acento | Nacido de una familia multigeneracional de contratistas eléctricos — rara combinación de diseño de interiores y experiencia comercial |
| Gill Iluminación | Condado de Monmouth | Diseño de iluminación LED exterior, instalación y suministro mayorista: caminos, terrazas, escalones, entradas, paisajismo | Confirma servicio en Freehold, Middletown, Manalapan, Marlboro, Colts Neck, Howell y Holmdel |
| Creadores de audio | Condados de Ocean / Monmouth / Atlantic | Iluminación paisajística y arquitectónica con sistemas de color controlados por aplicación | Diseñador de iluminación certificado en el personal con más de 30 años de experiencia; cotiza $3,000 para trabajos básicos de caminos y acentos hasta $15,000+ para diseños de toda la propiedad |
| Servicios Eléctricos Corbin | Condados de Monmouth / Middlesex / Ocean | Diseño e instalación de iluminación comercial, mantenimiento y reparación; servicio de emergencia las 24 horas | Más de 45 años en el negocio; iluminación comercial diseñada para cumplir con los requisitos del código, como salidas de emergencia y seguridad vital |
Hay dos características estructurales respecto a este mercado que necesitan ser destacadas. Primero, debido a la combinación de residencias principales y propiedades de vacaciones en las ciudades costeras, habrá una abundancia de instalaciones de luz estacionales tanto en primavera como en otoño. Si aseguras tu cita de diseño en enero, es probable que recibas un mejor horario en abril. En segundo lugar, dado que muchas de las casas en las ciudades costeras fueron construidas antes de 1990, habrá una proporción considerable de proyectos que se adaptarán al cableado existente en lugar de instalar sistemas de cableado completamente nuevos, creando así una estructura de costos y un perfil de riesgo diferentes.
Una consulta profesional facilitará la creación de documentación en lugar de depender únicamente de recomendaciones verbales. Al consultar a una firma de consultoría eléctrica para los elementos anteriores, puedes encontrar esos elementos listados como parte de la documentación del proyecto propuesto (por ejemplo). Una firma con experiencia en este tipo de trabajo tendrá la información necesaria disponible durante la consulta inicial. Una firma inexperta tendrá que crear o “improvisar”. Los documentos preparados por una firma de consultoría eléctrica incluirán:
Ese último punto es donde el hardware ordinario hace o deshace un esquema diseñado. El plan de iluminación más cuidadosamente elaborado termina siendo una placa de pared y un regulador, y un dispositivo que no está certificado para la carga vibrará, parpadeará o fallará en una temporada — un riesgo que se gestiona verificando la especificación del componente en lugar de confiar en una fotografía de catálogo, exactamente como lo harían los compradores al seleccionar un fabricante de interruptores y enchufes eléctricos para un proyecto de cualquier tamaño.
Debido al alto costo de hacer negocios en el Condado de Monmouth, la fuerza laboral está por encima del promedio y gran parte del trabajo se realiza en renovaciones; por eso los precios de los mismos servicios caen en los rangos más altos de precios a nivel nacional. Los precios a continuación están destinados a ser utilizados en la estimación de lo que puede costar realizar el mismo trabajo; no es una cotización firme, sino un ejemplo de los rangos de precios que se encuentran comúnmente entre los dos mercados.
| Artículo | Rango típico | Notas |
|---|---|---|
| Consulta de diseño | Gratis hasta $250 | Muchas empresas locales ofrecen una consulta inicial gratuita; los diseños complejos o de múltiples zonas se cobran como una tarifa y a menudo se acreditan contra la instalación |
| Diseño de iluminación (plan documentado) | $75-150/hora, o 1-3% del valor del proyecto | Una sola habitación suele requerir unas pocas horas; un plan para toda la casa es un entregable de varias semanas |
| Luminaria LED empotrada, instalada | $150-400 por luminaria | Depende del acceso al techo, la clasificación de contacto de aislamiento, la calidad del acabado y si se necesitan nuevos recorridos de cable |
| Regulador o interruptor inteligente, instalado | $150-350 por ubicación | Más alto donde se debe tirar un conductor neutro o reemplazar una caja |
| Instalación de luminarias decorativas | $200-600+ | Las lámparas de araña y las luminarias de múltiples niveles en espacios de dos pisos cuestan más, y a menudo necesitan dos técnicos |
| Sistema de iluminación paisajística | $3,000-15,000+ | El extremo bajo es iluminación de caminos y acentos; el extremo superior es un diseño de propiedad completa con transformador, zonas y control por aplicación |
| Diseño e instalación de iluminación comercial | Cotizado por proyecto; a menudo $4-15+ por pie cuadrado | Los requisitos de salida, emergencia y seguridad vital impulsan el alcance más que la estética |
Dos trampas en esta sección de la industria aparecen con frecuencia. La primera trampa es tratar la tarifa de diseño como opcional en lugar de que el instalador elija los accesorios el mismo día; en muchos casos, esto conduce a (1) menos puntos de luz de los requeridos, o (2) una discrepancia significativa en la temperatura de color a través de las diversas áreas del hogar. La segunda trampa, para hogares construidos antes de 1980, es subestimar los costos de cableado para los sistemas de control. A menudo, los lazos de interruptores no tienen un neutro en la caja; por lo tanto, cualquier interruptor que tenga reguladores instalados requerirá recorridos de cableado adicionales hacia la caja del panel.
El caso de retrofitting tiene un conjunto diferente de desafíos que la nueva construcción, que son causados por tres factores: 1) Acceso – El uso de luminarias empotradas que se encuentran dentro de un techo terminado existente debe ser accesible utilizando algún tipo de corte, tirando (o pescando) cables, y reparando/parcheando estas superficies. El costo asociado con el acceso a estas áreas sobre el techo se determina por lo que se encuentra en o sobre ellas (un ático, un segundo piso, o un ensamblaje de techo con clasificación de incendio). 2) Contacto Aislado – Cuando se instalan luminarias empotradas adyacentes o en contacto con materiales aislantes (es decir, aislamiento de techo, aislamiento de pared/techo, etc.), se vuelve necesario utilizar accesorios con clasificación “IC” (Contacto Aislado). Por lo tanto, al permitir que el diseñador especifique el uso de un accesorio no clasificado como IC en un techo acondicionado, el diseñador crea no solo una violación del código, sino también un problema de calor. 3) El Lazo de Interruptor – Muchas casas construidas antes de la revisión actual del código fueron cableadas con lazos de interruptores que no incluían un conductor neutro.
Al utilizar un método de “Secuencia Práctica” para definir las zonas/funciones de iluminación antes de comenzar la instalación (es decir, definiendo las zonas de iluminación después de abrir el techo), verificando la condición de la caja de interruptores antes de cerrar la(s) pared(es) (este es el mejor momento para sacar un conductor neutro), y finalmente, tomando fotografías de todo el cableado abierto en la caja de interruptores antes de cerrar la(s) pared(es)/techo(s). Donde el trabajo es un reemplazo directo de un control fallido o desactualizado en lugar de un nuevo esquema, la secuencia de trabajo es la misma que se utiliza para cualquier dispositivo de cableado, y vale la pena seguirla con precisión — reemplazar un interruptor de luz parece trivial hasta el punto en que el circuito es mal identificado.
En términos de selección de control, los avances actuales en el área del diseño de iluminación han sido dramáticamente diferentes de lo que era la práctica estándar hace 20 años. En lugar del estándar de un interruptor por habitación que proporciona iluminación, la industria se ha transformado hacia la zonificación (perímetro, tarea, acento), controles basados en escenas y una creciente dependencia de la programación basada en el tiempo vinculada a la ocupación. La mayor desventaja para los propietarios de viviendas es asegurar la compatibilidad de los accesorios LED con sus interruptores reguladores debido a las variaciones entre diferentes reguladores y los componentes de controlador integrados en los accesorios LED. Los síntomas incluyen parpadeo en niveles bajos, zumbido en rango medio o incapacidad total de un accesorio para atenuarse por debajo de una cantidad especificada.
Hay dos reglas simples que comienzan a resolver muchos de estos problemas. Al usar iluminación LED junto con un regulador, siempre especifique un regulador de borde de arrastre (fase inversa) o de borde de avance; también confirme a través de la tabla de compatibilidad del fabricante que el regulador que está considerando ha sido probado y es compatible tanto con su accesorio LED como con el método de atenuación previsto. Para situaciones que no requieren atenuación, un interruptor estándar proporcionará mejor fiabilidad que usar un regulador. La secuencia de instalación, la identificación de conductores y los requisitos de caja para un regulador difieren de un interruptor simple más de lo que la mayoría de los propietarios de viviendas esperan, razón por la cual el guía de instalación de interruptores atenuadores vale la pena leer antes de abrir el techo en lugar de después.
Hay una tercera consideración respecto a los Controles Inteligentes, más estructural que electrónica, y esa consideración es si tiene un “neutro” (es decir, un conductor neutro) para el Interruptor Inteligente. Un Interruptor Inteligente requiere un “neutro” en la caja del interruptor, y en las casas construidas en 1955 (o antes), el conductor neutro a menudo no está instalado. Desafortunadamente, no importa cómo configure el Interruptor Inteligente, la falta de un conductor neutro significa que no puede usarlo. Este hecho le ayudará a determinar si su Proyecto de Iluminación va a ser tan simple como cambiar los interruptores o tan complicado como volver a cablear completamente su hogar.
Muchas de las casas en el Condado de Monmouth tienen bombillas combinadas con un ventilador de techo, y estos tipos de accesorios de combinación crean un tipo diferente de problema de control. El motor del ventilador es una carga inductiva; por lo tanto, usar un regulador para una carga resistiva o LED no funcionará correctamente con el motor del ventilador, además, el uso de tal interruptor podría dañar tanto el interruptor como el motor del ventilador. Los ventiladores necesitan un controlador de velocidad del ventilador: un dispositivo físicamente similar pero eléctricamente diferente de el regulador que se encuentra al lado en la placa de pared. — y el kit de luz en el mismo accesorio necesita su propio canal de atenuación si se va a atenuar en absoluto. En este mercado, un error muy común que cometen muchos propietarios es asumir que pueden simplemente reutilizar los controles de pared existentes y de estilo antiguo para sus nuevos calentadores de agua eléctricos. La única forma de evitar este problema es comprar nuevos controles diseñados específicamente para calentadores de agua eléctricos e instalarlos en un circuito dedicado.
Mientras que el esquema de iluminación general recibe la mayor parte de la atención del diseño, hay tres actualizaciones de hardware comunes que se enumeran en casi todas las propuestas de proyectos de renovación dentro de este código postal: dispositivos de carga USB en cocinas/dormitorios/vestíbulos, reemplazos LED atenuables para todos los accesorios, y un tomacorriente exterior diseñado para transformadores de iluminación navideña y de paisajismo. La rápida evolución de la tecnología USB significa que la versión más antigua de USB-A se considera obsoleta, mientras que el estándar actual es utilizar puertos USB-C con suficiente potencia para cargar rápidamente dispositivos móviles modernos.
Estas actualizaciones son pequeños elementos en un presupuesto de renovación, pero tienen efectos de gran alcance en la vida diaria de los propietarios que los ven todos los días. El tomacorriente de pared USB y la guía de especificaciones de carga rápida cubre las calificaciones de salida y los requisitos de cableado que vale la pena insistir. La mayoría de los dispositivos utilizados en las renovaciones del Condado de Monmouth, como atenuadores, enchufes, adaptadores USB y interruptores inteligentes, provienen de fabricantes que se especializan en este tipo de producto. igoto es uno de los muchos proveedores OEM que producen interruptores y tomacorrientes modulares utilizados por empresas de renovación estadounidenses a través de distribuidores y programas de marca privada. Aunque puede parecer un componente poco notable en un diseño de iluminación general, es esencial para la funcionalidad del espacio vital de un propietario.
El Estado de Nueva Jersey tiene regulaciones específicas sobre la instalación de trabajos eléctricos que requieren que un contratista eléctrico licenciado por el Estado también proporcione un diseño de iluminación. Antes de firmar cualquier contrato o acuerdo con una empresa, hay tres cosas que verificar: 1) la Licencia de Contratista Eléctrico de Nueva Jersey, 2) el registro del contratista en el Programa de Contratistas de Mejora del Hogar de Nueva Jersey en lo que respecta al trabajo residencial; y 3) el contratista tiene seguro de responsabilidad civil y de compensación de trabajadores. Al trabajar en proyectos comerciales, el contratista debe tener experiencia con los aspectos de seguridad vital de la iluminación, incluyendo la salida, la iluminación de emergencia y de salida, porque estos componentes están sujetos a una inspección para cumplir con el código y no meramente a una evaluación estética.
En el lado del diseño, no se requieren credenciales, pero sí te proporcionan información adicional sobre el diseñador. Un diseñador con un LC (Lighting Certified, a través del National Council on Qualifications for the Lighting Professions), CLC (Certified Lighting Consultant, a través de la American Lighting Association) o que sea miembro de la IALD (International Association of Lighting Designers) ha demostrado competencia más allá de simplemente estar familiarizado con los productos. Si tu proyecto tiene componentes de control significativos, un diseñador con membresía en CEDIA es una indicación de que el diseñador tiene experiencia en diseño integrado. Ninguno de estos te proporciona más confianza que el portafolio del diseñador, sin embargo, pueden ayudarte a reducir el tiempo dedicado a la selección inicial.
La mentalidad de los residentes de Farmingdale, un pueblo en Long Island, tiene una visión general positiva hacia los proyectos de mejora del hogar. Esto se debe a que la mayoría de sus hogares son propiedad de los propietarios (84.5%) y el valor promedio de una casa es aproximadamente $586,000, lo que proporciona una oportunidad para renovaciones de alta calidad. Además, el ingreso promedio de los residentes de Farmingdale es de alrededor de $131,000 y, por lo tanto, proporciona la oportunidad para renovaciones de calidad, en lugar de reparaciones de tipo emergencia. Dado que la mayoría de los proyectos de renovación serán adaptaciones a la cableado existente, es crítico que el diseño y la documentación del proyecto reciban una consideración especial en lugar de utilizar los diseños y la documentación estándar que a menudo se encuentran en la nueva construcción.
Las primeras consultas son proporcionadas sin cargo por muchos contratistas eléctricos locales y algunos profesionales de iluminación paisajística. Si un contratista eléctrico prepara un plan o diseño, puede cobrar $75-150/hora, lo que típicamente representa entre 1-3% del costo total del proyecto, o puede cotizar una tarifa fija por un trabajo completo basado en el tiempo dedicado a diseñar cada habitación. Muchos proyectos de iluminación residencial consisten en habitaciones de “zona única” (por ejemplo, salas de estar, comedores), que solo requieren unas pocas horas para diseñar; sin embargo, la complejidad del diseño puede resultar en salidas de múltiples zonas y, en muchos casos, el precio de diseñar diseños de múltiples zonas se expresa como una “tarifa fija.” Una cotización de precio detallada para la instalación de diseños de múltiples zonas se proporciona frecuentemente antes de la instalación.
En muchos casos, un electricista puede reemplazar fácilmente y de manera rentable un accesorio fallido o instalar iluminación empotrada simple en una sola habitación. Además, para proyectos de renovación complejos o de acondicionamiento industrial que requieren múltiples niveles de cumplimiento de códigos y han involucrado, por ejemplo; superponer múltiples habitaciones con luz y crear capas para generar zonas de luz específicas y cuidadosamente organizadas, siempre es recomendable emplear a un diseñador o diseñadores para supervisar la instalación en el campo. La mejor manera de averiguar si está trabajando con una firma de diseño o un electricista es preguntar si la empresa ofrece un plan de diseño por escrito o no, esto aclarará cualquier confusión sobre las diferencias entre los dos roles.
En la mayoría de los casos, un regulador de intensidad no será compatible con un accesorio LED y, por lo tanto, el regulador no puede proporcionar una señal para aumentar el voltaje de un accesorio LED. Los accesorios LED a menudo están diseñados con un controlador que tiene una salida eléctrica entre un rango bajo y alto, y al usar un regulador incompatible en un accesorio LED, el resultado es una lectura incorrecta de la carga por parte del regulador, particularmente si el accesorio está configurado para operar a un nivel de salida bajo. Si experimenta parpadeo en múltiples accesorios LED todos conectados al mismo circuito, verifique si tienen un regulador incompatible y, si es así, este debería ser su primer sospechoso.
Este segmento aborda el tema del negocio de la iluminación en la localidad 07727, que consiste predominantemente en tres categorías de empresas: firmas de contratistas eléctricos que ofrecen diseño e instalación de iluminación, estudios de diseño eléctrico que derivan del campo anterior, y especialistas certificados en iluminación exterior. Lo que diferencia un buen proyecto de iluminación de uno que es costoso es el trabajo previo realizado antes de comprar los productos de iluminación, que incluye elaborar un diseño escrito, un cronograma para los dispositivos relevantes, desarrollar un método para controlar las luces y verificar que todos los dispositivos utilizados en el proyecto puedan soportar las cargas que se supone deben llevar. La tarifa horaria habitual para el diseño de un proyecto oscila entre $75 y $150, mientras que los costos unitarios de la iluminación empotrada ordinaria están entre $150 y $400, y la iluminación paisajística se presenta como un sistema completo en lugar de solo una colección de dispositivos de iluminación separados, con un presupuesto de proyecto establecido en el rango de $3,000-$15,000. Siempre siga la secuencia de diseñar-verificar-instalar para no solo proporcionar habitaciones normalmente iluminadas, sino también garantizar un rendimiento estable de la casa durante los próximos veinte años.
Farmingdale, junto con partes de Wall Township y Tinton Falls, Nueva Jersey, comparten el mismo código postal de 07727. La mayoría de las casas construidas desde la década de 1950 hasta la de 1990 aún existen hoy en día. La mayoría de los propietarios están renovando sus casas en lugar de construir nuevas viviendas. Los propietarios tienden a gastar mucho más en […]
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