Farmingdale, insieme a parti di Wall Township e Tinton Falls, New Jersey, condivide lo stesso codice postale di 07727. La maggior parte delle case costruite dagli anni '50 agli anni '90 esiste ancora oggi. La maggior parte dei proprietari di casa sta ristrutturando le proprie abitazioni piuttosto che costruire nuove case. I proprietari tendono a spendere molto di più per il design delle loro case rispetto agli apparecchi. In questo articolo, discutiamo i tipi di consulenti locali per l'illuminazione e i tipi di appaltatori capaci di illuminazione presenti in quest'area, oltre a come valutare un impegno di appalto tra il proprietario di casa e l'esperto di illuminazione, quale sia la tariffa per tale impegno in questo mercato e come distinguere il designer di illuminazione dall'elettricista tramite un catalogo.
Quando si cercano servizi di installazione di illuminazione nell'area del New Jersey con codice postale 07727, ci sono tre tipi di aziende tra cui scegliere. Il primo è un designer di illuminazione che lavora per un'azienda di design d'interni. Il secondo tipo è un appaltatore elettrico a servizio completo specializzato in tutti i lavori elettrici e nel design dell'illuminazione e l'ultimo tipo di azienda è qualsiasi specialista in illuminazione esterna. I servizi di design dell'illuminazione di solito comportano costi di design che vanno da $75-$150 all'ora o 1%-3% del costo totale del progetto. Sotto l'illuminazione paesaggistica, i sistemi costano da $3.000 a $15.000 o più mentre per gli apparecchi di illuminazione incassati installati, il costo è di circa $150-$400 per apparecchio, inclusa l'installazione.
Il termine Lighting Consultant è spesso usato in modo improprio, poiché si riferisce a tre ruoli diversi ma correlati all'interno dell'industria dell'illuminazione, ognuno dei quali fornisce diversi tipi di servizi. Il Lighting Designer produce una specifica e un layout e crea disegni tipici di una specifica, che includono la selezione dei dispositivi, la definizione degli obiettivi di lumen e temperatura di colore, la determinazione degli angoli di fascio e la creazione di piani di controllo e soffitti riflessi. Il Lighting Designer utilizza tipicamente Disegni Architettonici o Sondaggi sul Sito per produrre le specifiche e i layout. L'Electrical Contractor autorizzato installa e testa il sistema e, in molte aree, l'Electrical Contractor locale avrà la capacità di progettare il sistema. Di conseguenza, gli Electrical Contractors locali sono spesso il primo posto dove un proprietario di casa cercherà assistenza per una ristrutturazione della propria cucina o dell'intero piano. Un Lighting Showroom o un Fornitore all'Ingrosso vende prodotti per dispositivi e può fornire indicazioni per scegliere il prodotto più adatto, tuttavia, generalmente non si assume la responsabilità per il design complessivo dell'illuminazione del progetto.
Comprendere il ruolo del Lighting Designer, dell'Electrical Contractor e del Fornitore all'Ingrosso aiuta a determinare chi è responsabile del rischio di design. Se l'Electrical Contractor seleziona i prodotti per i dispositivi, è responsabile del risultato del progetto. Se il Designer seleziona il prodotto e l'Electrical Contractor non è in grado di reperirlo, il processo di progettazione, revisione e installazione deve essere eseguito con grande attenzione e controllo. Per un progetto in cui solo una o forse poche stanze vengono ristrutturate, è generalmente meglio utilizzare un Electrical Contractor a servizio completo. Per una Ristrutturazione Completa della Casa o un Fit-out Commerciale, un Designer davanti a un Electrical Contractor offre valore nel processo.
Ci sono cinque aziende costanti che completano lavori di illuminazione residenziale e commerciale, poiché la comunità locale di Farmingdale è composta da aziende della Contea di Monmouth che servono principalmente Wall, Howell, Freehold, Colts Neck, Manalapan e Middletown.
| Fornitore | Basato in | Cosa fanno | Dettaglio notevole |
|---|---|---|---|
| R. Ronco Elettrico | Proprietà a titolo pieno | Progettazione e installazione di illuminazione residenziale: illuminazione incassata, dimmer, applique da parete, binari, sotto-piano, paesaggio, servizio lampadario | Progettazione e installazione a servizio completo sotto un unico appaltatore; evidenzia esplicitamente l'integrazione dei dimmer e l'illuminazione incassata in strutture esistenti |
| Evenflow Interni | Parete | Progettazione d'interni con un servizio di illuminazione integrato; stratificazione ambientale, di lavoro e di accento | Nato da una famiglia multigenerazionale di appaltatori elettrici — rara combinazione di design d'interni e background commerciale |
| Gill Illuminazione | Contea di Monmouth | Progettazione, installazione e fornitura all'ingrosso di illuminazione LED esterna: percorsi, terrazze, scale, vialetti, paesaggio | Conferma il servizio in Freehold, Middletown, Manalapan, Marlboro, Colts Neck, Howell e Holmdel |
| Artigiani dell'audio | Contee di Ocean / Monmouth / Atlantic | Illuminazione paesaggistica e architettonica con sistemi di colore controllati da app | Designer di illuminazione certificato in organico con oltre 30 anni di esperienza; preventivi da $3.000 per lavori di percorso e accentuazione di base fino a $15.000+ per progetti di illuminazione dell'intera proprietà |
| Servizi Elettrici Corbin | Contee di Monmouth / Middlesex / Ocean | Progettazione e installazione di illuminazione commerciale, manutenzione e riparazione; servizio di emergenza 24 ore su 24 | Oltre 45 anni di attività; illuminazione commerciale progettata secondo i requisiti del codice, come uscita e sicurezza della vita |
Ci sono due caratteristiche strutturali riguardanti questo mercato che devono essere evidenziate. In primo luogo, a causa della combinazione di residenze primarie e proprietà per vacanze nelle Shore Towns, ci sarà un'abbondanza di installazioni di illuminazione stagionale sia in primavera che in autunno. Se prenoti il tuo appuntamento di progettazione a gennaio, è probabile che tu riceva un orario migliore ad aprile. In secondo luogo, poiché molte delle case nelle Shore Towns sono state costruite prima del 1990 e, pertanto, ci sarà una considerevole proporzione di progetti che saranno adattati al cablaggio esistente piuttosto che installare sistemi di cablaggio completamente nuovi, creando così una diversa struttura dei costi e un profilo di rischio.
Una consulenza professionale faciliterà la creazione di documentazione piuttosto che fare affidamento solo su raccomandazioni verbali. Quando si consulta un'azienda di consulenza elettrica per gli elementi sopra citati, è possibile trovare quegli elementi elencati come parte della documentazione del progetto proposto (ad esempio). Un'azienda con esperienza nell'esecuzione di questo tipo di lavoro avrà le informazioni necessarie disponibili durante la consulenza iniziale. Un'azienda inesperta sarà costretta a creare o “improvvisare”. I documenti preparati da un'azienda di consulenza elettrica includeranno:
Quel punto finale è dove l'hardware ordinario fa o rompe uno schema progettato. Il piano di illuminazione più accuratamente disegnato finisce comunque come una placca a muro e un dimmer, e un dispositivo che non è certificato per il carico emetterà ronzio, sfarfallio o fallirà entro una stagione — un rischio che viene gestito verificando la specifica del componente piuttosto che fidandosi di una fotografia del catalogo, esattamente come farebbero gli acquirenti quando selezionano un produttore di interruttori e prese elettriche per un progetto di qualsiasi dimensione.
A causa dell'alto costo di fare affari nella Contea di Monmouth, la forza lavoro è sopra la media e gran parte del lavoro viene eseguito in retrofit; ecco perché i prezzi per gli stessi servizi rientrano nelle fasce di prezzo più alte a livello nazionale. I prezzi qui sotto sono destinati ad essere utilizzati per stimare quanto potrebbe costare eseguire lo stesso lavoro; non è un preventivo fermo ma un esempio delle fasce di prezzo comunemente incontrate tra i due mercati.
| Articolo | Fascia tipica | Note |
|---|---|---|
| Consultazione progettuale | Gratuito fino a $250 | Molte aziende locali offrono una consulenza iniziale gratuita; i progetti complessi o multi-zona vengono addebitati come una tassa e spesso accreditati contro l'installazione |
| Progettazione dell'illuminazione (piano documentato) | $75-150/ora, o 1-3% del valore del progetto | Una singola stanza richiede spesso alcune ore; un piano per tutta la casa è una consegna di più settimane |
| Apparecchio LED incassato, installato | $150-400 per apparecchio | Dipende dall'accesso al soffitto, dalla valutazione del contatto con l'isolamento, dalla qualità della finitura e se sono necessarie nuove linee di cavo |
| Dimmer o interruttore intelligente, installato | $150-350 per posizione | Maggiore dove deve essere tirato un conduttore neutro o una scatola sostituita |
| Installazione di apparecchi decorativi | $200-600+ | I lampadari e gli apparecchi a più livelli in spazi a due piani costano di più e spesso necessitano di due tecnici |
| Sistema di illuminazione paesaggistica | $3,000-15,000+ | La fascia bassa è l'illuminazione dei percorsi e degli accenti; la fascia alta è un design per tutta la proprietà con trasformatore, zone e controllo tramite app |
| Progettazione e allestimento dell'illuminazione commerciale | Preventivato per progetto; spesso $4-15+ per piede quadrato | I requisiti di uscita, emergenza e sicurezza della vita guidano l'ambito più dell'estetica |
Due trappole in questo settore appaiono frequentemente. La prima trappola è trattare la tariffa di progettazione come opzionale invece di far scegliere all'installatore i dispositivi nella stessa giornata; in molti casi, questo porta a (1) un numero di punti luce inferiore a quello richiesto, o (2) a un significativo disallineamento della temperatura di colore attraverso le varie aree della casa. La seconda trappola, per le case costruite prima del 1980, è sottovalutare i costi di cablaggio per i sistemi di controllo. Spesso, i circuiti degli interruttori non hanno un neutro nella scatola; pertanto, qualsiasi interruttore che ha dimmer installati richiederà ulteriori percorsi di cablaggio verso il pannello.
Il caso di retrofit presenta un insieme di sfide diverso rispetto alla nuova costruzione, causato da tre fattori: 1) Accesso – L'uso di apparecchi illuminanti incassati che si trovano all'interno di un soffitto finito esistente deve essere accessibile utilizzando qualche tipo di taglio, tirando (o pescando) cavi, e riparando/pannellando queste superfici. Il costo associato all'accesso a queste aree sopra il soffitto è determinato da ciò che si trova in o sopra di esse (una soffitta, un secondo piano, o un'assemblaggio di soffitto resistente al fuoco). 2) Contatto Isolato – Quando gli apparecchi illuminanti incassati sono installati adiacenti o in contatto con materiali isolati (cioè, isolamento del tetto, isolamento delle pareti/soffitti, e così via), diventa necessario utilizzare apparecchi con “IC” (Contatto Isolato) classificati. Pertanto, consentendo al progettista di specificare l'uso di un apparecchio non classificato IC in un soffitto condizionato, il progettista crea non solo una violazione del codice ma anche un problema di calore. 3) Il Circuito dell'Interruttore – Molte case costruite prima della revisione attuale del codice erano cablate con circuiti degli interruttori che non includevano un conduttore neutro.
Utilizzando un metodo di “Sequenza Pratica” per definire le zone/funzioni di illuminazione prima di iniziare l'installazione (cioè, definire le zone di illuminazione dopo aver aperto il soffitto), verificando le condizioni della scatola dell'interruttore prima di chiudere il muro (questo è il momento migliore per tirare un conduttore neutro), e infine, scattando fotografie di tutti i cablaggi aperti nella scatola dell'interruttore prima di chiudere il muro/soffitto. Dove il lavoro è una semplice sostituzione di un controllo guasto o obsoleto piuttosto che un nuovo schema, la sequenza di lavoro è la stessa utilizzata per qualsiasi dispositivo di cablaggio, ed è utile seguirla precisamente — sostituire un interruttore della luce sembra banale fino al punto in cui il circuito è identificato in modo errato.
In termini di selezione del controllo, i progressi attuali nel campo del design dell'illuminazione sono stati drammaticamente diversi rispetto a quelle che erano le pratiche standard 20 anni fa. Invece del classico interruttore per stanza che forniva illuminazione, l'industria si è trasformata verso la zonizzazione (perimetro, compiti, accento), controlli basati su scene e una crescente dipendenza dalla programmazione temporale legata all'occupazione. Il maggiore svantaggio per i proprietari di casa è garantire la compatibilità dei dispositivi LED con i loro interruttori dimmer a causa delle variazioni tra i diversi dimmer e i componenti driver integrati nei dispositivi LED. I sintomi includono sfarfallio a basso livello, ronzio a medio intervallo o completa incapacità di un dispositivo di dimmerare al di sotto di una quantità specificata.
Ci sono due semplici regole che iniziano a risolvere molti di questi problemi. Quando si utilizza l'illuminazione LED in combinazione con un dimmer, specificare sempre un dimmer a trailing-edge (fase inversa) o a leading-edge; confermare anche tramite il grafico di compatibilità del produttore che il dimmer che si sta considerando è stato testato ed è compatibile sia con il proprio dispositivo LED che con il metodo di dimmerazione previsto. Per situazioni che non richiedono dimmerazione, un interruttore standard fornirà una maggiore affidabilità rispetto all'uso di un dimmer. La sequenza di installazione, l'identificazione dei conduttori e i requisiti della scatola per un dimmer differiscono da un interruttore semplice più di quanto la maggior parte dei proprietari di casa si aspetti, motivo per cui il guida all'installazione degli interruttori dimmer vale la pena leggerlo prima di aprire il soffitto piuttosto che dopo.
C'è una terza considerazione riguardo ai Controlli Smart, più strutturale che elettronica, e quella considerazione è se si dispone di un “neutro” (cioè un conduttore neutro) per l'Interruttore Smart. Un Interruttore Smart richiede un “neutro” nella scatola dell'interruttore, e nelle case costruite nel 1955 (o prima), il conduttore neutro spesso non è installato. Sfortunatamente, indipendentemente da come si configura l'Interruttore Smart, la mancanza di un conduttore neutro significa che non è possibile utilizzarlo. Questo fatto aiuterà a determinare se il tuo Progetto di Illuminazione sarà semplice come sostituire gli interruttori o complicato come rifare completamente l'impianto elettrico della tua casa.
Molte delle case nella Contea di Monmouth hanno lampadine combinate con un ventilatore a soffitto, e questi tipi di apparecchi combinati creano un diverso tipo di problema di controllo. Il motore del ventilatore è un carico induttivo; pertanto, utilizzare un dimmer per un carico resistivo o LED non funzionerà correttamente con il motore del ventilatore, inoltre l'uso di tale interruttore potrebbe danneggiare sia l'interruttore che il motore del ventilatore. I ventilatori necessitano di un controllore della velocità del ventilatore — un dispositivo fisicamente simile ma elettricamente diverso dal dimmer accanto a cui si trova sulla piastra a muro. — e il kit di illuminazione sulla stessa apparecchiatura ha bisogno del proprio canale dimmer se deve essere dimmerato. In questo mercato, un errore molto comune che molti proprietari di casa commettono è assumere che possano semplicemente riutilizzare i controlli a muro esistenti, di vecchio stile, per i loro nuovi scaldacqua elettrici. L'unico modo per evitare questo problema è acquistare nuovi controlli specificamente progettati per scaldacqua elettrici e installarli su un circuito dedicato.
Mentre lo schema di illuminazione generale riceve la maggior parte dell'attenzione progettuale, ci sono tre aggiornamenti hardware comuni elencati in quasi tutte le proposte di progetto di ristrutturazione all'interno di questo codice postale: dispositivi di ricarica USB in cucine/camere da letto/stanze di ingresso, sostituzioni LED dimmerabili per tutte le apparecchiature e una presa esterna progettata per trasformatori di illuminazione per festività e paesaggio. L'evoluzione rapida della tecnologia USB significa che la versione più vecchia di USB-A è considerata obsoleta, mentre lo standard attuale è utilizzare porte USB-C con sufficiente potenza per la ricarica rapida di dispositivi mobili moderni.
Questi aggiornamenti sono piccoli elementi di spesa in un budget di ristrutturazione, ma hanno effetti di vasta portata sulla vita quotidiana dei proprietari di casa che li vedono ogni singolo giorno. Il manuale delle specifiche della presa a muro USB e della ricarica rapida copre le valutazioni di uscita e i requisiti di cablaggio da cui insistere. La maggior parte dei dispositivi utilizzati nelle ristrutturazioni della Contea di Monmouth, come dimmer, prese, adattatori USB e interruttori intelligenti, proviene da produttori che si specializzano in questo tipo di prodotto. igoto è uno dei molti fornitori OEM che producono interruttori e prese modulari utilizzati dalle aziende di ristrutturazione americane attraverso distributori e programmi di marchio privato. Anche se potrebbe sembrare un componente poco significativo per un design di illuminazione complessivo, è essenziale per la funzionalità dello spazio abitativo di un proprietario di casa.
Lo Stato del New Jersey ha regolamenti specifici riguardanti l'installazione di lavori elettrici che richiedono un appaltatore elettrico autorizzato dallo Stato per fornire anche un design di illuminazione. Prima di firmare contratti o accordi con un'azienda, ci sono tre cose da controllare: 1) la Licenza dell'Appaltatore Elettrico del New Jersey, 2) la registrazione dell'appaltatore con il Programma di Appaltatori per il Miglioramento della Casa del New Jersey per quanto riguarda i lavori residenziali; e 3) l'appaltatore ha un'assicurazione di responsabilità civile generale e di compensazione dei lavoratori. Quando si lavora su progetti commerciali, l'appaltatore dovrebbe avere esperienza con gli aspetti di sicurezza della vita dell'illuminazione, inclusi uscita, illuminazione di emergenza e di uscita, poiché questi componenti sono soggetti a un'ispezione per la conformità al codice e non solo a una valutazione estetica.
Dal lato del design, le credenziali non sono richieste ma forniscono informazioni aggiuntive sul designer. Un designer con un LC (Lighting Certified, attraverso il National Council on Qualifications for the Lighting Professions), CLC (Certified Lighting Consultant, attraverso l'American Lighting Association) o è un membro dell'IALD (International Association of Lighting Designers) ha dimostrato competenza al di là della semplice familiarità con i prodotti. Se il tuo progetto ha componenti di controllo significativi, un designer con appartenenza a CEDIA è un'indicazione che il designer ha esperienza nel design integrato. Nessuna di queste fornisce più fiducia del portfolio del designer, tuttavia, possono aiutarti a ridurre il tempo speso nella selezione iniziale.
La mentalità dei residenti di Farmingdale, un villaggio di Long Island, ha una visione complessivamente positiva verso i progetti di miglioramento della casa. Questo perché la maggior parte delle loro case è di proprietà dei proprietari (84.5%) e il valore medio di una casa è di circa $586.000, il che offre un'opportunità per ristrutturazioni di alta qualità. Inoltre, il reddito medio per i residenti di Farmingdale è di circa $131.000 e quindi offre l'opportunità per ristrutturazioni di qualità, piuttosto che riparazioni di emergenza. Poiché la maggior parte dei progetti di ristrutturazione saranno retrofit di impianti elettrici esistenti, è fondamentale che la progettazione e la documentazione del progetto ricevano una considerazione speciale rispetto all'uso dei progetti e della documentazione standard che si trovano spesso nelle nuove costruzioni.
Le prime consulenze sono fornite gratuitamente da molti appaltatori elettrici locali e da alcuni professionisti dell'illuminazione paesaggistica. Se un appaltatore elettrico prepara un piano o un progetto, può addebitare $75-150/ora, che di solito ammonta a 1-3% del costo complessivo del progetto, oppure può quotare una tariffa fissa per un lavoro completo basato sul tempo impiegato per progettare ogni stanza. Molti progetti di illuminazione residenziale consistono in stanze “a zona singola” (ad es., soggiorni, sale da pranzo), che richiedono solo poche ore per essere progettate; tuttavia, la complessità del progetto può comportare uscite a più zone e, in molti casi, il prezzo per progettare progetti a più zone è espresso come una “tariffa fissa.” Un preventivo dettagliato per l'installazione di progetti a più zone è frequentemente fornito prima dell'installazione.
In molti casi, un elettricista può facilmente e in modo conveniente sostituire un apparecchio guasto o installare un'illuminazione incassata semplice in una singola stanza. Inoltre, per progetti di ristrutturazione complessi o di allestimento industriale che richiedono più livelli di conformità al codice e che hanno coinvolto, ad esempio; sovrapporre più stanze con luce e stratificare per creare zone di luce specifiche e accuratamente disposte, è sempre consigliabile impiegare un designer o più designer per supervisionare l'installazione in campo. Il modo migliore per scoprire se si sta lavorando con uno studio di design o un elettricista è chiedere se l'azienda offre un piano di design scritto o meno, questo chiarirà qualsiasi confusione riguardo alle differenze tra i due ruoli.
Nella maggior parte dei casi, un dimmer non sarà compatibile con un apparecchio LED e, quindi, il dimmer non può fornire un segnale per aumentare la tensione per un apparecchio LED. Gli apparecchi LED sono spesso progettati con un driver che ha un'uscita elettrica compresa tra un intervallo basso e uno alto, e quando si utilizza un dimmer incompatibile su un apparecchio LED, il risultato è una lettura errata del carico da parte del dimmer, in particolare se l'apparecchio è impostato per funzionare a un livello di uscita basso. Se si verifica un sfarfallio in più apparecchi LED tutti collegati allo stesso circuito, controlla se hanno un dimmer incompatibile e, in tal caso, questo dovrebbe essere il tuo primo sospetto.
Questo segmento affronta il tema del business dell'illuminazione nella località 07727, che consiste prevalentemente in tre categorie di imprese: aziende di appaltatori elettrici che offrono progettazione e installazione di illuminazione, studi di design elettrico derivati dal campo precedente e specialisti certificati in illuminazione esterna. Ciò che differenzia un buon progetto di illuminazione da uno costoso è il lavoro svolto prima dell'acquisto dei prodotti di illuminazione, che include la creazione di un progetto scritto, un programma per i dispositivi pertinenti, la definizione di un metodo per controllare le luci e la verifica che tutti i dispositivi utilizzati nel progetto possano supportare i carichi che devono trasportare. La tariffa oraria abituale per un progetto di design varia tra $75 e $150, mentre i costi unitari dell'illuminazione a incasso ordinaria vanno da $150 a $400 e l'illuminazione paesaggistica si presenta come un sistema completo anziché come una semplice raccolta di dispositivi di illuminazione separati, con un budget di progetto fissato nella fascia di $3,000-$15,000. Seguire sempre la sequenza di progettazione-verifica-installazione non solo per fornire stanze normalmente illuminate, ma anche per garantire una prestazione stabile della casa per i prossimi vent'anni.
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