Si necesitas asistencia con la iluminación en la región de 07491, es esencial hacer dos preguntas cruciales: quién está operando cerca y cuánto se cobra por los servicios. Con respecto a la primera pregunta, se puede encontrar fácilmente la respuesta sobre los hechos y cifras porque el mercado en el norte de Nueva Jersey no es tan amplio. En términos de la segunda pregunta, no se puede obtener una respuesta concisa porque este ámbito se caracteriza por una factura sencilla, mientras que el resultado final puede verse bastante diferente. A continuación, habrá respuestas a las preguntas junto con algunas leyes de licencias y reembolsos de Nueva Jersey que hacen que un esquema sea atractivo, conforme y financiable.
Si consideramos la situación en Nueva Jersey respecto al diseño de iluminación, hay cuatro tipos de negocios que participan en este sector. Estas son agencias dedicadas especializadas en diseño de iluminación, agencias de M&E, salas de exhibición de iluminación y contratistas eléctricos con su propia experiencia en diseño. Lo que obtienes es la documentación del concepto de iluminación, diseño de iluminación, lista de dispositivos, cálculos fotométricos, descripción de controles, cumplimiento del código de energía y programa de iluminación de salida/emergencia. Las tarifas típicas para diseñadores están entre $95-200/hora y normalmente representan el cinco por ciento del valor del contrato, siendo los proyectos comerciales pequeños valorados entre $2-8K.
El bloque de códigos postales 074xx pertenece a Nueva Jersey y se extiende por el norte de los condados de Bergen, Passaic y Morris, donde el borde del área metropolitana de Nueva York se encuentra con las estribaciones de Ramapo. Los códigos postales adyacentes proporcionan la información de mercado relevante: 07480 para West Milford, 07481 para Wyckoff, 07495 para Mahwah, 07470 para Wayne, 07417 para Franklin Lakes, 07436 para Oakland, 07444 para Pompton Plains, 07450 para Ridgewood, 07456 para Ringwood y 07465 para Wanaque. En consecuencia, esto significa que el área de servicio práctica combina una serie de pueblos de viajeros ubicados entre la Ruta 23 y la Ruta 208 y aproximadamente a 30-40 minutos de Manhattan.
Hay tres aspectos asociados con este mercado que definen en qué consisten los trabajos de iluminación. Primero, este mercado se centra más en renovar las propiedades existentes que en construir nuevas; una parte significativa del stock de viviendas apareció entre las décadas de 1950 y 1990, lo que significa que el trabajo a realizar aquí suele estar asociado con la ampliación de cocinas, el trabajo en sótanos y la remodelación a gran escala de las propiedades. Segundo, dada la naturaleza costosa de este tipo de vivienda, los propietarios están dispuestos a pagar por servicios de diseño en lugar de simplemente comprar materiales asociados. Y tercero, es importante destacar que la iluminación exterior es un factor importante en este mercado debido a los grandes tamaños de las propiedades que suelen estar ubicadas en bosques alejados de la carretera. Por esta razón, muchas empresas locales se ocupan tanto de la iluminación interior como de la iluminación exterior (paisajística).
Una cosa que vale la pena recomendar para aquellos que acaban de encontrar publicidad sobre empresas de iluminación en el directorio: si se te da un número de cinco dígitos como parte de la dirección, no asumas que realmente es una dirección y asegúrate de verificarlo utilizando la herramienta de búsqueda de USPS. Esto es necesario porque ciertos códigos postales presentes en el rango 074xx no se utilizan para la entrega, lo que significa que este número muestra un área particular, en lugar de una ciudad individual.
No se pueden intercambiar, y elegir el incorrecto es la principal razón por la cual los proyectos de iluminación no parecen valer la pena.
Este es el momento en que determinas si estás recibiendo un diseño o simplemente una idea. Los entregables también tienen sus títulos, así que no dudes en preguntar por ellos.
Cada elemento de la lista depende de un dispositivo que debe ser comprado e instalado, y es en la etapa final del proyecto donde las cosas se desvían con mayor frecuencia — como un dispositivo que se asemeja a otro dispositivo pero no tiene la capacidad para la carga, o el regulador que zumbra con un controlador que no estaba destinado a ser utilizado. Esa es la misma disciplina que aplican los compradores al elegir un fabricante de interruptores y enchufes: carga nominal, certificación y diseño de terminales, verificado a partir de una hoja de datos en lugar de una foto del producto.
Nueva Jersey es más estricta en este aspecto que muchos estados, por lo que revisas las reglas antes de contratar a alguien.
| Requisito | Lo que significa en la práctica |
|---|---|
| Licencias para contratistas eléctricos | El trabajo debe realizarse bajo un Contratista Eléctrico Licenciado (LEC) acreditado por la Junta de Examinadores de Contratistas Eléctricos de Nueva Jersey, con el negocio poseyendo un permiso comercial de la junta. Un registro de mejora del hogar por sí solo no autoriza el trabajo eléctrico. |
| Seguro y fianza | Se requiere una fianza de $1,000 para la licencia, además de un seguro de responsabilidad civil general y compensación laboral para los empleados. Los propietarios comerciales suelen requerir límites de responsabilidad más altos que el mínimo estatal. |
| Permisos e inspección | Los permisos son emitidos por la oficina de construcción local donde se realiza el trabajo, y el funcionario local del subcódigo eléctrico inspecciona —típicamente una inspección preliminar y una final. Los reemplazos menores de accesorios y tomacorrientes en circuitos existentes generalmente no necesitan un permiso; los nuevos circuitos y trabajos de servicio sí. |
| Base del código | El Código Uniforme de Construcción de Nueva Jersey adopta el Código Eléctrico Nacional junto con un código de energía comercial alineado con las ediciones ASHRAE 90.1 e IECC. La densidad de potencia de iluminación, el apagado automático y los requisitos de control de zonas provienen de allí. |
| Iluminación de seguridad | La iluminación de salida y de emergencia es un elemento de cumplimiento vinculado a la ocupación del edificio y la estrategia contra incendios, no un extra opcional. |
| Verificación | El estado de la licencia y el registro se puede verificar a través de la División de Asuntos del Consumidor de Nueva Jersey antes de firmar cualquier cosa. El trabajo eléctrico no autorizado conlleva sanciones civiles sustanciales, y para un propietario de edificio, los riesgos prácticos son inspecciones fallidas y exposición al seguro. |
La verificación de la licencia es quizás la más práctica de todas, ya que es muy rápida y ahorra muchos problemas. Esto debe hacerse antes de la primera reunión, ya que un contratista licenciado te lo proporcionará sin problemas.
Si desea beneficiarse de uno de los programas de incentivos para iluminación comercial más financiados en los EE. UU., debe adherirse a las estrictas reglas que el programa ha establecido. Si bien promover programas es importante, las reglas son más críticas. Con el Programa de Energía Limpia de Nueva Jersey, por ejemplo, los incentivos para iluminación comercial son prescriptivos, basados en una cantidad específica de dólares por accesorio o lámpara dependiendo de la categoría. Para calificar, sin embargo, los productos utilizados deben estar en la lista de productos calificados del DesignLights Consortium. Sin embargo, los planificadores de proyectos deben tener en cuenta que generalmente se requiere una aprobación previa antes de la implementación, lo que puede resultar en problemas en la planificación del proyecto. Por ejemplo, si se instalara un retrofitting LED en marzo y se presentara para aprobación en junio, probablemente no calificaría bajo el programa. Todas las categorías de iluminación, incluyendo iluminación de alta bahía, panel lineal, ambiental lineal, montada en la pared, montada en postes y de garajes, tienen diferentes montos de pago basados en las regulaciones aplicables. Además, los controles de iluminación pueden ser reclamados como elementos separados bajo el programa siempre que superen los requeridos por el código. Para instalaciones que son pequeñas o medianas, existe la vía de Instalación Directa que les ayudará a pagar una mayor parte de los costos de instalación gracias a su umbral de demanda.
Vale la pena señalar dos factores clave para aquellos que desean beneficiarse del programa de incentivos para iluminación comercial. Primero, se debe elegir qué productos de accesorios de iluminación y controles desean comprar de antemano y verificar si estos productos están en la lista de productos calificados del DesignLights Consortium. Segundo, la puesta en marcha debe ser vista como una parte integral del programa y no solo como una actividad opcional que se puede omitir. Un diseñador que esté bien familiarizado con las calificaciones incluirá la documentación adecuada; uno que no lo esté, sin embargo, solo proporcionará el diseño de su diseño.
Los controles de iluminación ahora se perciben como el área con mayor potencial de decepción debido a la naturaleza electrónica del dispositivo y la interconexión de las decisiones de diseño tomadas. En una casa de 1965 en el norte de Jersey, la teoría se manifiesta de una manera muy concreta.
Compatibilidad de atenuación. Los accesorios LED contienen electrónica, pero no todos los atenuadores son compatibles con todos esos controladores. Los síntomas son familiares: parpadeo a baja salida, zumbido cuando el atenuador está en un rango medio, y el accesorio puede no funcionar cuando el nivel es inferior a cierto. La razón es la incompatibilidad en lugar de un producto defectuoso. En proyectos comerciales, la solución radica en la aplicación del sistema de control adecuado de 0-10V o basado en protocolos; en el caso de casas, se necesita especificar de antemano un atenuador que coincida con el controlador. Si está lidiando con el problema después del hecho, las reglas de instalación y los requisitos de caja están cubiertos en cómo instalar un interruptor regulador.
Cables neutros: Muchos interruptores inteligentes modernos y sistemas de control requieren cables neutros. Las casas construidas antes de la década de 1980 generalmente no utilizan cables neutros en los bucles de interruptores. Incluso si el cableado se ajusta para prescindir de los cables neutros, el hecho de que estén ausentes dictará si un esquema de control requiere solo un cambio de hardware o un cableado completo de la casa. Realice esta investigación cuando la casa aún esté en construcción, mientras las paredes o techos estén aún abiertos, y no espere hasta que se complete la primera fase.
Problemas fácilmente solucionables: Problemas como la recolección de luz diurna en la zona incorrecta, el sensor de movimiento que no funciona correctamente y los controles que están mal programados pueden resolverse en unas pocas horas, pero, lo más probable, es que no lo hagan. La puesta en marcha debe ser cubierta por el contratista en la propuesta y la configuración debe ser proporcionada en el documento de entrega.
Hay un hecho contundente respecto a las instalaciones de iluminación. La planificación recibe semanas de atención, los accesorios requieren horas de discusión, y la colocación de los interruptores y enchufes se organiza en unos diez minutos basándose en la ubicación utilizada la última vez.
Debe corregirse, ya que el cableado es la única parte de la instalación con la que los propietarios entran en contacto a diario. Un proyecto que tiene accesorios hermosos, pero un interruptor que se ve y se siente barato, o que produce ruidos y falla en dos años, siempre será recordado de manera negativa. Y las elecciones de especificación son reales: consistencia de acabado en todo un edificio, configuraciones de grupos que coinciden con el diseño de conmutación, tomacorrientes en los circuitos correctos con los dispositivos de protección adecuados, salidas de carga USB en cocinas y dormitorios — donde el movimiento de USB-A a USB-C carga rápida ha dejado obsoleto silenciosamente mucho hardware de cinco años — y la división entre placas decorativas en áreas públicas y hardware robusto en la parte trasera de la casa.
En los Estados Unidos, también se debe mencionar el nivel de certificación porque, como la palabra “certificado” se refiere a diferentes regulaciones y al cumplimiento de los requisitos de productos separados. Por ejemplo, los interruptores están certificados por UL 20, los enchufes por UL 498, y las regletas de alimentación, que se llaman como tomas de corriente reubicables, están reguladas por UL 1363, lo que asegura que cada dispositivo esté construido de acuerdo con requisitos de construcción y cableado particulares. Cuando uno compra las regletas de alimentación según sus precios, el resultado es que la instalación obtiene un dispositivo que no cumple con los requisitos de su uso.
Para ser honesto, estamos en el lugar que es responsable de la producción de los interruptores y enchufes y regletas de alimentación — la capa de dispositivos que se instala al final del proyecto de iluminación. Dentro de la solución de iluminación, juega un papel insignificante, aunque este dispositivo se instala al menos cuarenta veces al día. Los producimos como socios OEM y de marca privada para distribuidores y marcas, lo que nos lleva a decir que estamos en un lugar poco importante pero aún así el único requerido en el mercado.
El trabajo de renovación constituye la mayor parte del trabajo en el negocio, y el proceso de renovación opera de tres maneras diferentes, que son: Primero, el acceso a luces empotradas en techos existentes resulta en cortes y parches alrededor de los accesorios, cuyo costo se ve afectado por las superficies superiores: si hay un altillo arriba, si el espacio debajo de las luces es un piso de segundo nivel, o si el área es de construcción con clasificación contra incendios. Segundo, contacto de aislamiento: los techos aislados requieren accesorios clasificados IC porque un accesorio clasificado IC no puede ser utilizado en techos acondicionados, creando un problema de código de construcción además de un impacto en la ciencia de la construcción. Tercero, cableado existente: algunos edificios antiguos no tendrían neutro en el interruptor, ni equipo y tierra, ni suministro de energía de repuesto, lo que hace que el proceso de instalación de iluminación sea más desafiante.
Usar una secuencia simple hace que el proceso sea más fácil y efectivo. El primer paso es finalizar el esquema de iluminación antes de abrir el techo, ya que tener las paredes abiertas hace que verificar el estado de las cajas sea rentable para el cableado. Y donde el trabajo es un reemplazo uno a uno de un dispositivo fallido o desactualizado en lugar de un nuevo esquema, siga la misma secuencia de trabajo que cualquier dispositivo de cableado exige — reemplazar un interruptor de luz parece trivial hasta el punto en que el circuito es mal identificado.
Muchas casas en el norte de Nueva Jersey están equipadas con accesorios de lámpara de ventilador de techo, pero pueden ser una pesadilla de control. El motor de un ventilador de techo es una carga inductiva. Un regulador destinado a cargas resistivas o LED no funcionará correctamente en este caso, y como resultado puede arruinar el equipo de control, el motor del ventilador, o ambos, si continúa usándolo. Los ventiladores requieren su controlador de velocidad dedicado y las lámparas de ventilador de techo deben ser atenuadas en su propio canal de atenuación. Técnicamente, ambas funciones pueden combinarse en una placa, pero para este propósito se necesita instalar un dispositivo especial. La distinción entre los dos tipos de dispositivos se establece en interruptor de atenuador versus interruptor de ventilador.
Hay cuatro formas de tarifas, por lo que antes de comparar costos, es aconsejable averiguar cuál se aplica a su caso.
| Base de tarifas | Rango típico | Cuando se utiliza |
|---|---|---|
| Diseño por hora | $95-200 por hora | Habitaciones individuales, asesoramiento ad-hoc, desarrollo de un esquema existente |
| Porcentaje del valor del contrato | 2-5% para el alcance solo de iluminación | Proyectos comerciales más grandes con un paquete de iluminación definido |
| Suma global por proyecto | $2,000-8,000 para un esquema comercial pequeño | Ajustes de un solo piso y renovaciones sencillas |
| Incluido en el precio de instalación | No desglosado | Diseño liderado por contratistas en trabajos residenciales y comerciales pequeños |
Además del costo de diseño, asegúrese de asignar fondos para la instalación y verifique si los cálculos fotométricos están en la lista de entregables, en lugar de ser percibidos como una de las suposiciones. La puesta en marcha es la etapa que hace que el sistema sea funcional, y en Nueva Jersey, es uno de los requisitos de los programas de reembolso. El apoyo para la solicitud de reembolso es algo con lo que su diseñador probablemente le ayudará por una tarifa adicional, sin embargo, la tarifa se compensa con muchos proyectos. Si tiene dudas, es mejor saber que los downlights LED instalados cuestan entre $150 y $400 y hay sistemas residenciales disponibles por $3,000 a $15,000.
Mientras que el electricista es responsable de instalar y certificar su trabajo eléctrico, el trabajo del consultor de iluminación es determinar todo lo que necesita ser instalado y por qué. Esto incluye realizar cálculos fotométricos, determinar qué tipos de accesorios usar, determinar su colocación de acuerdo con las demandas de la tarea, desarrollar una estrategia de control y alinear la iluminación de salida con los códigos de incendios y de ocupación. También documentan el esquema para que pueda ser licitado y luego instalado correctamente. En Nueva Jersey, el consultor de iluminación también necesita asegurarse de que los accesorios propuestos califiquen para los programas de reembolso.
La banda 074xx representa una región dentro de Nueva Jersey, que incluye principalmente partes del norte de Bergen, Passaic y los condados de Morris, y cómo se relaciona con el resto de este artículo. Es importante destacar que no todos los números en esta banda indican el área de entrega. Algunos números probablemente están en huecos entre códigos postales asignados a municipios como West Milford, Wyckoff, Mahwah o Wayne. Es mejor tratar el número como un indicador de una región en lugar de un municipio y verificar en el USPS para una dirección específica.
Cuando se trata de una actualización de una habitación o un intercambio directo de luminarias, no — una visita a un showroom de iluminación o un electricista capacitado puede hacer el mismo trabajo de manera más rentable. En el caso de una instalación comercial donde la iluminación necesita cumplir con las regulaciones energéticas, un proyecto que necesita reembolsos, un sitio de construcción con requisitos de iluminación de emergencia, o un área donde la luz natural afecta la situación significativamente, los cálculos valen la pena ya que ayudan a evitar problemas en lugar de ahorrar dinero en gastos de energía. El punto principal es averiguar si alguien estará obligado a confirmar que es conforme o no.
Sí, esto no es poco común, y para proyectos residenciales simples esto es perfectamente lógico — las tiendas que venden instalaciones en este campo ofrecen el servicio de diseño en el precio de los productos, y varios productores ofrecen los diseños y cálculos para sus productos. La desventaja de tal arreglo es la misma en ambos casos: el diseñador proporcionará soluciones basadas en la oferta de la empresa y nadie te dirá que otra solución puede ser mejor.
En la mayoría de los casos, la respuesta es sí, y este es de hecho el ejemplo más catastrófico financieramente en esta categoría. Los incentivos de iluminación del Programa de Energía Limpia de NJ son prescriptivos y, por lo tanto, requieren obtener la aprobación previa para todo el plan de instalación antes de que se pueda llevar a cabo la implementación real. Los dispositivos instalados también deben estar presentes en la lista de artículos calificados del DesignLights Consortium. El proyecto se lleva a cabo comenzando desde el proceso de instalación y se convierte en parte de los criterios de elegibilidad. Presta atención a que la integración exitosa de reembolsos requiere seguir estos pasos: tomar los artículos listados, obtener la aprobación para los procedimientos de instalación, instalar los dispositivos y documentar todo lo necesario para la presentación final.
07791 luces sobre el agua son el tipo de mercado por el que el norte de Nueva Jersey es famoso. Puedes encontrar una distribución mucho más simple en esta área que en muchas otras ubicaciones, dependiendo de qué parte del territorio te encuentres. Por ejemplo, en el territorio norte verás varias ciudades de manera sencilla, lo que significa que puede que desees contratar a un diseñador de iluminación que trabaje con luces sobre el agua. Todo depende del tipo de trabajo que necesites completar y quién lo llevará a cabo; en algunos casos, podrías necesitar contactar a un distribuidor de luminarias para reemplazos, a un contratista eléctrico para el cableado o al estudio de diseño para el desarrollo e implementación de planes de proyecto específicos. Vale la pena recordar que después de implementar un proyecto siempre recibirás un conjunto de informes. Específicamente, estos pueden incluir el plan de espacio con el calendario de trabajos, cálculos fotométricos, un plan de gestión de la luz durante los trabajos y un plan para cumplir con diferentes códigos y regulaciones en esa región específica. Por lo tanto, deberías presupuestar de $95 a $200 por hora o alrededor de 2 a 5% del gasto para trabajos eléctricos y no olvides los costos que vienen con diferentes documentos como cálculos, puesta en marcha y reembolsos.
Si necesita asistencia con la iluminación en la región 07491, es esencial hacer dos preguntas cruciales: quién está operando cerca y cuánto se cobra por los servicios. Con respecto a la primera pregunta, se puede encontrar fácilmente la respuesta sobre los hechos y cifras porque el mercado en el norte de Nueva Jersey no es tan amplio. […]
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