Farmingdale, ainsi que certaines parties de Wall Township et Tinton Falls, New Jersey, partagent le même code postal de 07727. La plupart des maisons construites des années 1950 aux années 1990 existent encore aujourd'hui. La plupart des propriétaires rénovent leurs maisons plutôt que de construire de nouvelles maisons. Les propriétaires ont tendance à dépenser beaucoup plus pour la conception de leurs maisons que pour les luminaires. Dans cet article, nous discutons des types de consultants en éclairage locaux et des types d'entrepreneurs capables d'éclairage présents dans cette région, ainsi que de la manière d'évaluer un engagement contractuel entre le propriétaire et l'expert en éclairage, quel est le tarif pour un tel engagement sur ce marché, et comment distinguer le designer d'éclairage de l'électricien à l'aide d'un catalogue.
Lors de la recherche de services d'installation d'éclairage dans la région du New Jersey avec le code postal 07727, il existe trois types d'entreprises parmi lesquelles choisir. Le premier est un designer d'éclairage travaillant sous une entreprise de design d'intérieur. Le deuxième type est un entrepreneur électrique à service complet spécialisé dans tous les travaux électriques et la conception d'éclairage, et le dernier type d'entreprise est tout spécialiste de l'éclairage extérieur. Les services de conception d'éclairage sont généralement accompagnés de frais de conception variant de $75 à $150 par heure ou de 1% à 3% du coût total du projet. Sous l'éclairage paysager, les systèmes coûtent de $3,000 à $15,000 ou plus, tandis que pour les luminaires encastrés installés, le coût est d'environ $150 à $400 par luminaire, installation comprise.
Le terme Consultant en Éclairage est souvent mal utilisé, car il fait référence à trois rôles différents mais liés au sein de l'industrie de l'éclairage, chacun fournissant différents types de services. Le Designer d'Éclairage produit une spécification et un plan et crée des dessins typiques d'une spécification, qui inclut la sélection des luminaires, l'établissement des objectifs de lumen et de température de couleur, la détermination des angles de faisceau et la création de plans de zonage de contrôle et de plafond réfléchi. Le Designer d'Éclairage utilise généralement des Dessins Architecturaux ou des Études de Site pour produire les spécifications et les plans. L'Entrepreneur Électrique Agréé installe et teste le système, et dans de nombreuses régions, l'Entrepreneur Électrique local aura la capacité de concevoir le système. En conséquence, les Entrepreneurs Électriques Locaux sont souvent le premier endroit où un propriétaire cherchera de l'aide pour une rénovation de sa cuisine ou de tout son étage. Un Showroom d'Éclairage ou un Fournisseur en Gros vend des produits de luminaires et peut fournir des conseils pour choisir le produit le mieux adapté, cependant, ils ne prennent généralement pas la responsabilité de la conception globale de l'éclairage du projet.
Comprendre le rôle du Designer d'Éclairage, de l'Entrepreneur Électrique et du Fournisseur en Gros aide à déterminer qui est responsable du risque de conception. Si l'Entrepreneur Électrique sélectionne les produits de luminaires, il est responsable du résultat du projet. Si le Designer sélectionne le produit et que l'Entrepreneur Électrique n'est pas en mesure de le sourcer, le processus de conception, de révision et d'installation doit être effectué avec beaucoup de soin et de contrôle. Pour un projet où une seule ou peut-être quelques pièces sont rénovées, il est généralement préférable d'utiliser un Entrepreneur Électrique à service complet. Pour une Rénovation Complète de Maison ou un Aménagement Commercial, un Designer devant un Entrepreneur Électrique apporte de la valeur au processus.
Il y a cinq entreprises cohérentes réalisant des travaux d'éclairage résidentiel et commercial, car la communauté locale de Farmingdale est composée d'entreprises du comté de Monmouth qui servent principalement Wall, Howell, Freehold, Colts Neck, Manalapan et Middletown.
| Fournisseur | Basé à | Ce qu'ils font | Détail notable |
|---|---|---|---|
| R. Ronco Électrique | Plein propriété | Conception et installation d'éclairage résidentiel : éclairage encastré, variateurs, appliques murales, rails, sous-meubles, paysager, service de lustres | Conception et installation à service complet sous un seul entrepreneur ; met explicitement en avant l'intégration des variateurs et l'éclairage encastré dans les structures existantes |
| Evenflow Intérieurs | Mur | Conception intérieure avec un service d'éclairage intégré ; superposition d'éclairage ambiant, de tâche et d'accent | Né d'une famille multigénérationnelle d'entrepreneurs électriques — combinaison rare de conception intérieure et de formation technique |
| Gill Éclairage | Comté de Monmouth | Conception, installation et fourniture en gros d'éclairage LED extérieur : chemins, terrasses, marches, allées, aménagement paysager | Confirme le service à travers Freehold, Middletown, Manalapan, Marlboro, Colts Neck, Howell et Holmdel |
| Artisans de l'audio | Comtés d'Océan / Monmouth / Atlantique | Éclairage paysager et architectural avec systèmes de couleur contrôlés par application | Designer d'éclairage certifié dans l'équipe avec plus de 30 ans d'expérience ; devis $3,000 pour des travaux de cheminement et d'accent de base jusqu'à $15,000+ pour des conceptions de propriété entière |
| Services Électriques Corbin | Comtés de Monmouth / Middlesex / Ocean | Conception et installation d'éclairage commercial, maintenance et réparation ; service d'urgence 24 heures sur 24 | Plus de 45 ans d'activité ; éclairage commercial conçu selon les exigences du code telles que les sorties et la sécurité des personnes |
Il y a deux caractéristiques structurelles concernant ce marché qui doivent être mises en évidence. Tout d'abord, en raison de la combinaison de résidences principales et de propriétés de vacances dans les villes côtières, il y aura une abondance d'installations d'éclairage saisonnières au printemps et à l'automne. Si vous sécurisez votre rendez-vous de conception en janvier, vous êtes susceptible de recevoir un meilleur créneau horaire en avril. Deuxièmement, comme de nombreuses maisons dans les villes côtières ont été construites avant 1990, il y aura donc une proportion considérable de projets qui seront adaptés au câblage existant plutôt que d'installer des systèmes de câblage complètement nouveaux, créant ainsi une structure de coûts et un profil de risque différents.
Une consultation professionnelle facilitera la création de documentation plutôt que de se fier uniquement à des recommandations verbales. En consultant une entreprise de conseil en électricité pour les éléments ci-dessus, vous pouvez trouver ces éléments listés comme partie de la documentation du projet proposé (par exemple). Une entreprise ayant de l'expérience dans ce type de travail aura les informations nécessaires disponibles lors de la consultation initiale. Une entreprise inexpérimentée devra créer ou “improviser”. Les documents préparés par une entreprise de conseil en électricité comprendront :
Ce dernier point est là où le matériel ordinaire fait ou défait un schéma conçu. Le plan d'éclairage le plus soigneusement dessiné se termine toujours par une plaque murale et un variateur, et un appareil qui n'est pas certifié pour la charge vibrera, clignotera ou échouera en une saison — un risque qui est géré en vérifiant la spécification du composant plutôt qu'en faisant confiance à une photographie de catalogue, exactement comme le feraient les acheteurs lors de la sélection d'un fabricant de commutateurs et de prises électriques pour un projet de toute taille.
En raison du coût élevé des affaires dans le comté de Monmouth, la main-d'œuvre est au-dessus de la moyenne et une grande partie du travail est réalisée en rénovation ; c'est pourquoi les prix pour les mêmes services se situent dans les plages de prix les plus élevées au niveau national. Les prix ci-dessous sont destinés à être utilisés pour estimer ce que cela pourrait coûter pour effectuer le même travail ; ce n'est pas un devis ferme mais un exemple de plages de prix couramment rencontrées entre les deux marchés.
| Article | Plage typique | Notes |
|---|---|---|
| Consultation de conception | Gratuit jusqu'à $250 | De nombreuses entreprises locales offrent une consultation initiale gratuite ; les conceptions complexes ou multi-zones sont facturées comme des frais et souvent créditées contre l'installation |
| Conception d'éclairage (plan documenté) | $75-150/heure, ou 1-3% de la valeur du projet | Une seule pièce prend souvent quelques heures ; un plan pour toute la maison est un livrable sur plusieurs semaines |
| Luminaire LED encastré, installé | $150-400 par luminaire | Dépend de l'accès au plafond, de la cote de contact de l'isolation, de la qualité de la finition et de la nécessité de nouveaux câbles |
| Variateur ou interrupteur intelligent, installé | $150-350 par emplacement | Plus élevé lorsque un conducteur neutre doit être tiré ou une boîte remplacée |
| Installation de luminaire décoratif | $200-600+ | Les lustres et les luminaires à plusieurs niveaux dans des espaces à deux étages coûtent plus cher et nécessitent souvent deux techniciens |
| Système d'éclairage paysager | $3,000-15,000+ | Le bas de gamme est l'éclairage de chemin et d'accent ; le haut de gamme est une conception complète de propriété avec transformateur, zones et contrôle par application |
| Conception et aménagement d'éclairage commercial | Coté par projet ; souvent $4-15+ par pied carré | Les exigences d'évacuation, d'urgence et de sécurité incendie déterminent le périmètre plus que l'esthétique |
Deux pièges dans cette section de l'industrie apparaissent fréquemment. Le premier piège est de traiter les frais de conception comme optionnels au lieu de faire choisir les luminaires par l'installateur le même jour ; dans de nombreux cas, cela conduit à (1) moins de points lumineux que requis, ou (2) un décalage de température de couleur significatif à travers les différentes zones de la maison. Le deuxième piège, pour les maisons construites avant 1980, est de sous-estimer les coûts de câblage pour les systèmes de contrôle. Souvent, les boucles de commutation n'ont pas de neutre à la boîte ; par conséquent, tout interrupteur ayant des variateurs installés nécessitera des courses de câblage supplémentaires vers le panneau électrique.
Le cas de la rénovation présente un ensemble de défis différent de la nouvelle construction, causés par trois facteurs : 1) Accès – L'utilisation de luminaires encastrés situés dans un plafond fini existant doit être accessible par une sorte de découpe, de tirage (ou de pêche) de câbles, et de réparation/de patching de ces surfaces. Le coût associé à l'accès à ces zones au-dessus du plafond est déterminé par ce qui s'y trouve ou au-dessus (un grenier, un deuxième étage, ou un assemblage de plafond résistant au feu). 2) Contact isolé – Lorsque des luminaires encastrés sont installés à proximité ou en contact avec des matériaux isolés (c'est-à-dire, l'isolation de toit, l'isolation des murs/plafonds, etc.), il devient nécessaire d'utiliser des luminaires avec des luminaires/boîtiers notés “IC” (Contact Isolé). Par conséquent, en permettant au designer de spécifier l'utilisation d'un luminaire non noté IC dans un plafond conditionné, le designer crée non seulement une violation du code mais aussi un problème de chaleur. 3) La boucle de commutation – De nombreuses maisons construites avant la révision actuelle du code ont été câblées avec des boucles de commutation qui n'incluaient pas de conducteur neutre.
En utilisant une méthode de “Séquence Pratique” pour définir les zones/fonctions d'éclairage avant de commencer l'installation (c'est-à-dire, définir les zones d'éclairage après avoir ouvert le plafond), vérifier l'état de la boîte de commutation avant de fermer le(s) mur(s) (c'est le meilleur moment pour tirer un conducteur neutre), et enfin, prendre des photographies de tout câblage ouvert dans la boîte de commutation avant de fermer le(s) mur(s)/plafond(s). Lorsque le travail consiste en un remplacement simple d'un contrôle défaillant ou obsolète plutôt qu'un nouveau schéma, la séquence de travail est la même que celle utilisée pour tout dispositif de câblage, et il vaut la peine de la suivre précisément — remplacer un interrupteur semble trivial jusqu'au moment où le circuit est mal identifié.
En termes de sélection de contrôle, les avancées actuelles dans le domaine de la conception d'éclairage ont été radicalement différentes de ce qui était la pratique standard il y a 20 ans. Au lieu du standard d'un interrupteur par pièce fournissant de l'illumination, l'industrie s'est transformée vers le zonage (périphérique, tâche, accent), les contrôles basés sur des scènes, et une dépendance croissante à la planification temporelle liée à l'occupation. Le plus grand inconvénient pour les propriétaires est d'assurer la compatibilité des luminaires LED avec leurs variateurs en raison des variations entre les différents variateurs et les composants de driver intégrés dans les luminaires LED. Les symptômes incluent des scintillements à faible niveau, un bourdonnement à mi-portée, ou une incapacité totale d'un luminaire à diminuer en dessous d'un montant spécifié.
Il y a deux règles simples qui commencent à résoudre bon nombre de ces problèmes. Lors de l'utilisation d'un éclairage LED en conjonction avec un variateur, spécifiez toujours soit un variateur à bord descendant (phase inverse) soit un à bord montant ; confirmez également via le tableau de compatibilité du fabricant que le variateur que vous envisagez a été testé et est compatible à la fois avec votre luminaire LED et la méthode de gradation prévue. Pour les situations qui ne nécessitent pas de gradation, un interrupteur standard offrira une meilleure fiabilité que l'utilisation d'un variateur. La séquence d'installation, l'identification des conducteurs et les exigences de boîte pour un variateur diffèrent d'un simple interrupteur plus que la plupart des propriétaires ne s'y attendent, c'est pourquoi le et le vaut la peine d'être lu avant que le plafond ne soit ouvert plutôt qu'après.
Il y a une troisième considération concernant les contrôles intelligents, plus structurelle qu'électronique, et cette considération est de savoir si vous avez un “ neutre ” (c'est-à-dire un conducteur neutre) pour l'interrupteur intelligent. Un interrupteur intelligent nécessite un “ neutre ” dans la boîte d'interrupteur, et dans les maisons construites en 1955 (ou avant), le conducteur neutre n'est souvent pas installé. Malheureusement, peu importe comment vous configurez l'interrupteur intelligent, l'absence d'un conducteur neutre signifie que vous ne pouvez pas l'utiliser. Ce fait unique vous aidera à déterminer si votre projet d'éclairage sera aussi simple que de remplacer les interrupteurs ou aussi compliqué que de réélectrifier complètement votre maison.
Beaucoup de maisons dans le comté de Monmouth ont des ampoules combinées avec un ventilateur de plafond, et ces types de luminaires combinés créent un type différent de problème de contrôle. Le moteur du ventilateur est une charge inductive ; par conséquent, l'utilisation d'un variateur pour une charge résistive ou LED ne fonctionnera pas correctement avec le moteur du ventilateur, de plus, l'utilisation d'un tel interrupteur pourrait finalement endommager à la fois l'interrupteur et le moteur du ventilateur. Les ventilateurs ont besoin d'un contrôleur de vitesse de ventilateur — un dispositif physiquement similaire mais électriquement différent de le variateur à côté duquel il se trouve sur la plaque murale. — et le kit d'éclairage sur le même luminaire a besoin de son propre canal de gradation s'il doit être atténué. Dans ce marché, une erreur très répandue que de nombreux propriétaires commettent est de supposer qu'ils peuvent simplement réutiliser les commandes murales existantes, de style ancien, pour leurs tout nouveaux chauffe-eau électriques. Le seul moyen d'éviter ce problème est d'acheter de nouveaux contrôles spécifiquement conçus pour les chauffe-eau électriques et de les installer sur un circuit dédié.
Bien que le schéma d'éclairage général reçoive la plupart de l'attention en matière de conception, il y a trois mises à niveau matérielles courantes énumérées dans presque toutes les propositions de projets de rénovation dans ce code postal : des dispositifs de chargement USB dans les cuisines/chambres/salles de boue, des remplacements LED dimmables pour tous les luminaires, et une prise extérieure conçue pour les transformateurs d'éclairage de vacances et de paysage. L'évolution rapide de la technologie USB signifie que l'ancienne version de l'USB-A est considérée comme obsolète, tandis que la norme actuelle est d'utiliser des ports USB-C avec suffisamment de puissance pour charger rapidement les appareils mobiles modernes.
Ces mises à niveau sont de petits postes dans un budget de rénovation, mais elles ont des effets considérables sur la vie quotidienne des propriétaires qui les voient chaque jour. Le guide de spécifications de la prise murale USB et de charge rapide couvre les évaluations de sortie et les exigences de câblage qu'il vaut la peine d'exiger. La majorité des dispositifs utilisés dans les rénovations du comté de Monmouth, tels que les variateurs, les prises, les adaptateurs USB et les interrupteurs intelligents, proviennent de fabricants spécialisés dans ce type de produit. igoto est l'un des nombreux fournisseurs OEM qui produisent des interrupteurs et des prises modulaires utilisés par les entreprises de rénovation américaines via des distributeurs et des programmes de marque privée. Bien que cela puisse sembler un composant peu remarquable d'un design d'éclairage global, il est essentiel au fonctionnement de l'espace de vie d'un propriétaire.
L'État du New Jersey a des réglementations spécifiques concernant l'installation de travaux électriques qui exigent qu'un entrepreneur électrique agréé par l'État fournisse également une conception d'éclairage. Avant de signer des contrats ou des accords avec une entreprise, il y a trois choses à vérifier : 1) la licence d'entrepreneur électrique du New Jersey, 2) l'enregistrement de l'entrepreneur auprès du programme d'amélioration de l'habitat du New Jersey en ce qui concerne les travaux résidentiels ; et 3) l'entrepreneur a une assurance responsabilité civile générale et une assurance contre les accidents du travail. Lorsqu'il travaille sur des projets commerciaux, l'entrepreneur doit avoir de l'expérience avec les aspects de sécurité de la vie liés à l'éclairage, y compris l'éclairage de sortie, d'urgence et de secours, car ces composants sont soumis à une inspection pour conformité au code et non simplement à une évaluation esthétique.
Du côté de la conception, les qualifications ne sont pas requises mais vous fournissent des informations supplémentaires sur le designer. Un designer avec un LC (Lighting Certified, par le National Council on Qualifications for the Lighting Professions), CLC (Certified Lighting Consultant, par l'American Lighting Association) ou membre de l'IALD (International Association of Lighting Designers) a prouvé sa compétence au-delà de la simple familiarité avec les produits. Si votre projet comporte des composants de contrôle significatifs, un designer avec une adhésion CEDIA indique que le designer a de l'expérience en conception intégrée. Aucun de ces éléments ne vous donnera plus de confiance que le portfolio du designer, cependant, ils peuvent vous aider à réduire le temps passé sur le filtrage initial.
L'état d'esprit des résidents de Farmingdale, un village de Long Island, a une vue d'ensemble positive sur les projets d'amélioration de l'habitat. Cela est dû au fait que la majorité de leurs maisons sont possédées par les propriétaires (84.5%) et que la valeur moyenne d'une maison est d'environ $586,000, ce qui offre une opportunité pour des rénovations de haute qualité. De plus, le revenu moyen des résidents de Farmingdale est d'environ $131,000 et offre donc la possibilité de rénovations de qualité, plutôt que des réparations d'urgence. Étant donné que la plupart des projets de rénovation seront des adaptations de câblage existant, il est essentiel que la conception et la documentation du projet soient soigneusement considérées par rapport à l'utilisation des conceptions et de la documentation standard souvent trouvées dans les nouvelles constructions.
Les premières consultations sont fournies gratuitement par de nombreux entrepreneurs électriques locaux et certains professionnels de l'éclairage paysager. Si un entrepreneur électrique prépare un plan ou une conception, il peut facturer $75-150/heure, ce qui représente généralement 1-3% du coût total du projet, ou peut proposer un tarif forfaitaire pour un travail complet basé sur le temps passé à concevoir chaque pièce. De nombreux projets d'éclairage résidentiel consistent en des pièces à “ zone unique ” (par exemple, salons, salles à manger), qui ne nécessitent que quelques heures de conception ; cependant, la complexité de la conception peut entraîner des sorties à plusieurs zones, et, dans de nombreux cas, le prix de la conception de conceptions à plusieurs zones est exprimé sous forme de “ tarif forfaitaire ”. Un devis détaillé pour l'installation de conceptions à plusieurs zones est souvent fourni avant l'installation.
Dans de nombreux cas, un électricien peut facilement et de manière rentable remplacer un luminaire défaillant ou installer un éclairage encastré simple dans une seule pièce. De plus, pour des projets de rénovation complexes ou d'aménagement industriel qui nécessitent plusieurs niveaux de conformité aux codes et qui ont impliqué, par exemple, le superposition de plusieurs pièces avec de la lumière et le superposition pour créer des zones lumineuses spécifiques et soigneusement agencées, il est toujours conseillé d'employer un ou plusieurs concepteurs pour superviser l'installation sur le terrain. Le meilleur moyen de savoir si vous travaillez avec un cabinet de design ou un électricien est de demander si l'entreprise propose un plan de conception écrit ou non, cela clarifiera toute confusion sur les différences entre les deux rôles.
Dans la plupart des cas, un variateur ne sera pas compatible avec un luminaire LED et, par conséquent, le variateur ne peut pas fournir un signal pour augmenter la tension d'un luminaire LED. Les luminaires LED sont souvent conçus avec un driver ayant une sortie électrique comprise entre une plage basse et une plage haute, et lorsqu'un variateur incompatible est utilisé sur un luminaire LED, le résultat est une mauvaise lecture de la charge par le variateur, en particulier si le luminaire est réglé pour fonctionner à un niveau de sortie faible. Si vous constatez un scintillement dans plusieurs luminaires LED tous connectés au même circuit, vérifiez s'ils ont un variateur incompatible et si c'est le cas, cela devrait être votre premier suspect.
Ce segment aborde le sujet de l'industrie de l'éclairage dans la localité 07727, qui se compose principalement de trois catégories d'entreprises : des entreprises d'entrepreneurs électriques qui offrent des services de conception et d'installation d'éclairage, des studios de conception électrique dérivés du domaine précédent, et des spécialistes certifiés en éclairage extérieur. Ce qui différencie un bon projet d'éclairage d'un projet coûteux, c'est le travail préalable effectué avant l'achat des produits d'éclairage, ce travail comprend l'élaboration d'un design écrit, un calendrier pour les dispositifs concernés, la mise en place d'une méthode de contrôle des lumières, et la vérification que tous les dispositifs utilisés dans le projet peuvent supporter les charges qu'ils sont censés porter. Le tarif horaire habituel pour la conception d'un projet se situe entre $75 et $150, tandis que les coûts unitaires de l'éclairage encastré ordinaire se situent entre $150 et $400 et l'éclairage paysager se présente comme un système complet plutôt que comme une simple collection de dispositifs d'éclairage séparés, avec un budget de projet fixé dans la fourchette de $3,000-$15,000. Suivez toujours la séquence conception-vérification-installation pour non seulement fournir des pièces normalement éclairées mais aussi garantir une performance stable de la maison pour les vingt prochaines années.
Farmingdale, ainsi que des parties de Wall Township et Tinton Falls, New Jersey, partagent le même code postal de 07727. La plupart des maisons construites des années 1950 aux années 1990 existent encore aujourd'hui. La plupart des propriétaires rénovent leurs maisons plutôt que de construire de nouvelles maisons. Les propriétaires ont tendance à dépenser beaucoup plus sur […]
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