Se você precisar de assistência com iluminação na região 07491, é essencial fazer duas perguntas cruciais: quem está operando nas proximidades e quanto é cobrado pelos serviços. Em relação à primeira pergunta, pode-se facilmente encontrar a resposta sobre os fatos e números, pois o mercado no norte de Nova Jersey não é tão amplo. Em termos da segunda pergunta, não se pode obter uma resposta concisa, pois este setor é caracterizado por uma fatura simples, enquanto o resultado final pode parecer bastante diferente. Abaixo, estarão as respostas para as perguntas junto com algumas leis de licenças e reembolsos de Nova Jersey que tornam um esquema atraente, compatível e financiável.
Se considerarmos a situação em Nova Jersey em relação ao design de iluminação, existem quatro tipos de empresas que participam desse negócio. São agências dedicadas especializadas em design de iluminação, agências de M&E, showroom de iluminação e empreiteiros elétricos com sua própria expertise em design. O que você obtém é a documentação do conceito de iluminação, layout de iluminação, lista de dispositivos, cálculos fotométricos, descrição de controle, conformidade com o código de energia e programa de iluminação de saída/emergência. As taxas típicas para designers estão entre $95-200/hora e normalmente representam cinco por cento do valor do contrato, projetos comerciais pequenos sendo precificados entre $2-8K.
O bloco de códigos postais 074xx pertence a Nova Jersey e se estende pelos condados do norte de Bergen, Passaic e Morris — onde a borda da área metropolitana de Nova York encontra as encostas de Ramapo. Os códigos postais adjacentes fornecem as informações de mercado relevantes: 07480 para West Milford, 07481 para Wyckoff, 07495 para Mahwah, 07470 para Wayne, 07417 para Franklin Lakes, 07436 para Oakland, 07444 para Pompton Plains, 07450 para Ridgewood, 07456 para Ringwood e 07465 para Wanaque. Assim, isso significa que a área de serviço prática combina uma sequência de cidades de passageiros localizadas entre a Rota 23 e a Rota 208 e a aproximadamente 30-40 minutos de Manhattan.
Existem três aspectos associados a este mercado que definem o que os trabalhos de iluminação envolvem. Primeiro, este mercado está mais focado na renovação das propriedades existentes do que na construção de novas; uma parte significativa do estoque habitacional surgiu entre as décadas de 1950 e 1990, o que significa que o trabalho a ser feito aqui geralmente está associado à ampliação de cozinhas, trabalho em porões e realização de reformas em larga escala das propriedades. Segundo, dada a natureza cara desse tipo de habitação, os proprietários estão dispostos a pagar por serviços de design em vez de simplesmente comprar materiais associados. E terceiro, é importante destacar que a iluminação externa é um fator importante neste mercado devido ao grande tamanho das propriedades que geralmente estão localizadas em áreas arborizadas longe da estrada. É por isso que muitas empresas locais lidam tanto com iluminação interna quanto com iluminação externa (paisagística).
Uma coisa que vale a pena recomendar para aqueles que acabaram de encontrar anúncios sobre empresas de iluminação no diretório: se um número de cinco dígitos for fornecido como parte do endereço, não assuma que é realmente um endereço e certifique-se de verificá-lo usando a ferramenta de pesquisa do USPS. Isso é necessário porque certos códigos postais presentes na faixa 074xx não são usados para entrega, o que significa que esse número mostra uma área específica, em vez de uma cidade individual.
Eles não podem ser trocados, e escolher o errado é a principal razão pela qual os projetos de iluminação não parecem valer a pena.
É quando você determina se está recebendo um design ou apenas uma ideia. Os entregáveis também têm seus títulos, então não hesite em perguntar por eles.
Cada item na lista depende de um dispositivo que deve ser comprado e instalado, e é na fase final do projeto que as coisas costumam sair do caminho — como um dispositivo que se assemelha a outro dispositivo, mas não tem a capacidade para a carga, ou o dimmer que zune com um driver que não foi feito para ser usado. Essa é a mesma disciplina que os compradores aplicam ao escolher um fabricante de interruptores e tomadas: carga nominal, certificação e design de terminais, verificados a partir de uma ficha técnica em vez de uma foto do produto.
Nova Jersey é mais rigorosa a esse respeito do que muitos estados, razão pela qual você deve revisar as regras antes de contratar alguém.
| Requisito | O que isso significa na prática |
|---|---|
| Licenciamento de empreiteiro elétrico | O trabalho deve ser realizado sob um Contratante Elétrico Licenciado (LEC) credenciado pelo Conselho de Examinadores de Contratantes Elétricos de Nova Jersey, com a empresa possuindo uma licença comercial do conselho. Um registro de melhoria residencial por si só não autoriza o trabalho elétrico. |
| Seguro e garantia | Uma garantia de $1.000 é necessária para a licença, além de seguro de responsabilidade civil geral e compensação de trabalhadores para os funcionários. Proprietários comerciais costumam exigir limites de responsabilidade mais altos do que o mínimo estadual. |
| Licenças e inspeção | As licenças são emitidas pelo escritório de construção local onde o trabalho ocorre, e o oficial do subcódigo elétrico local inspeciona — tipicamente uma inspeção inicial e uma final. Substituições menores de luminárias e tomadas em circuitos existentes geralmente não precisam de licença; novos circuitos e trabalhos de serviço precisam. |
| Base do código | O Código Uniforme de Construção de Nova Jersey adota o Código Elétrico Nacional juntamente com um código de energia comercial alinhado às edições ASHRAE 90.1 e IECC. A densidade de potência de iluminação, o desligamento automático e os requisitos de controle de zona vêm daí. |
| Iluminação de segurança | A iluminação de saída e emergência é um item de conformidade vinculado à ocupação do edifício e à estratégia de incêndio, não um extra opcional. |
| Verificação | O status da licença e registro pode ser verificado através da Divisão de Assuntos do Consumidor de Nova Jersey antes de você assinar qualquer coisa. O trabalho elétrico não licenciado acarreta penalidades civis substanciais, e para um proprietário de edifício, os riscos práticos são inspeções falhadas e exposição ao seguro. |
A verificação da licença é talvez a mais prática de todas, pois é muito rápida e evita muitos problemas. Isso deve ser feito antes da primeira reunião, pois um contratante licenciado fornecerá isso sem problemas.
Se você deseja se beneficiar de um dos programas de incentivo à iluminação comercial mais bem financiados dos EUA, deve aderir às regras rigorosas que o programa estabeleceu. Embora a promoção de programas seja importante, as regras são mais críticas. Com o Programa de Energia Limpa de Nova Jersey, por exemplo, os incentivos à iluminação comercial são prescritivos, baseados em um valor específico por luminária ou lâmpada, dependendo da categoria. Para se qualificar, no entanto, os produtos utilizados devem estar na lista de produtos qualificados do DesignLights Consortium. No entanto, os planejadores de projetos devem observar que a pré-aprovação é geralmente necessária antes da implementação, o que pode resultar em problemas no planejamento do projeto. Por exemplo, se uma retrofitting de LED fosse instalada em março e apenas apresentada para aprovação em junho, provavelmente não se qualificaria sob o programa. Todas as categorias de iluminação, incluindo iluminação de alta altura, painel linear, ambiente linear, iluminação montada na parede, iluminação montada em postes e iluminação de garagem, têm diferentes valores de pagamento com base nas regulamentações aplicáveis. Além disso, os controles de iluminação podem ser reivindicados como itens separados sob o programa, desde que excedam os requisitos do código. Para instalações que são pequenas ou médias, existe o caminho de Instalação Direta que ajudará a cobrir uma parte maior dos custos de instalação, graças ao seu limite de demanda.
Vale a pena notar dois fatores-chave para aqueles que desejam se beneficiar do programa de incentivo à iluminação comercial. Primeiro, deve-se escolher quais produtos de luminárias e controles desejam comprar com antecedência e verificar se esses produtos estão na lista de produtos qualificados do DesignLights Consortium. Em segundo lugar, a comissionamento deve ser visto como uma parte integral do programa e não apenas como uma atividade opcional que pode ser pulada. Um designer que esteja bem familiarizado com as qualificações incluirá a documentação adequada; aquele que não estiver, no entanto, fornecerá apenas o layout de seu design.
Os controles de iluminação agora são percebidos como a área com maior potencial para decepção devido à natureza eletrônica do dispositivo e à interconexão das decisões de design tomadas. Em uma casa de 1965 no Norte de Jersey, a teoria se manifesta de maneira muito concreta.
Compatibilidade de atenuação. As luminárias LED contêm eletrônicos, mas nem todo dimmer combina com cada driver desse tipo. Os sintomas são familiares: cintilação em baixa saída, zumbido quando o dimmer está na faixa média, e a luminária pode falhar em funcionar quando o nível está abaixo de um certo. A razão é a incompatibilidade e não um produto defeituoso. Em projetos comerciais, a solução reside na aplicação do sistema de controle certo de 0-10V ou baseado em protocolo; no caso de casas, um dimmer compatível com o driver precisa ser especificado com antecedência. Se você estiver lidando com o problema depois do fato, as regras de instalação e os requisitos da caixa estão cobertos em como instalar um dimmer.
Fios neutros: Muitos interruptores e sistemas de controle inteligentes modernos requerem fios neutros. Casas construídas antes da década de 1980 geralmente não utilizam fios neutros em laços de interruptores. Mesmo que a fiação seja ajustada para funcionar sem fios neutros, a ausência deles ditará se um esquema de controle requer apenas uma troca de hardware ou uma reestruturação completa da casa. Faça essa investigação enquanto a casa ainda está em construção, enquanto as paredes ou tetos ainda estão abertos, e não espere até que a primeira fase esteja concluída.
Problemas facilmente resolvidos: Problemas como a colheita de luz do dia pegando a zona errada, sensor de movimento não funcionando corretamente e controles sendo programados de forma inadequada podem ser resolvidos em poucas horas, mas, na maioria das vezes, não serão. A comissionamento deve ser coberta pelo contratante na proposta e as configurações devem ser fornecidas no documento de entrega.
Há um fato contundente em relação às instalações de iluminação. O planejamento recebe semanas de atenção, os dispositivos levam horas de discussão, e a colocação dos interruptores e tomadas é organizada em cerca de dez minutos com base em qualquer localização utilizada da última vez.
Isso deve ser corrigido, pois a fiação é a única parte da instalação com a qual os proprietários entram em contato diariamente. Um projeto que tem dispositivos bonitos, mas um interruptor que parece e se sente barato, ou que faz barulhos e falha em dois anos, sempre será lembrado de forma negativa. E as escolhas de especificação são reais: consistência de acabamento em todo o edifício, configurações de gangue correspondentes ao layout de comutação, tomadas nos circuitos corretos com os dispositivos de proteção adequados, pontos de carregamento USB em cozinhas e quartos — onde o movimento de USB-A para USB-C carregamento rápido tornou silenciosamente muitos hardwares de cinco anos obsoletos — e a divisão entre placas decorativas em áreas públicas e hardware robusto nos bastidores.
Nos Estados Unidos, o nível de certificação também deve ser mencionado porque, como a palavra “certificado” se refere a diferentes regulamentos e ao cumprimento de requisitos de produtos distintos. Por exemplo, interruptores são certificados pela UL 20, plugs pela UL 498, e extensões de energia, que são chamadas de tomadas de energia relocáveis, são regulamentadas pela UL 1363, que garante que cada dispositivo seja construído de acordo com requisitos específicos de construção e fiação. Quando se compra as extensões de energia de acordo com seus preços, o resultado é que a instalação obtém um dispositivo que não atende aos requisitos de seu uso.
Para ser honesto, estamos no lugar responsável pela produção dos interruptores, tomadas e extensões de energia — a camada de dispositivos que é instalada no final do projeto de iluminação. Dentro da solução de iluminação, desempenha um papel insignificante, embora esse dispositivo seja instalado pelo menos quarenta vezes por dia. Nós os produzimos como parceiros OEM e de marca própria para distribuidores e marcas, o que nos leva a dizer que estamos em um lugar não importante, mas ainda assim o único necessário no mercado.
O trabalho de retrofit compõe a maior parte do trabalho no setor, e o processo de retrofit opera de três maneiras diferentes, que são: Primeiro, o acesso a luzes embutidas em tetos existentes resulta em cortes e reparos ao redor dos dispositivos, cujo custo é afetado pelas superfícies superiores - se há um sótão acima, se o espaço abaixo das luzes é um segundo andar, ou se a área é de construção com classificação de incêndio. Segundo, contato com isolamento - tetos isolados exigem dispositivos com classificação IC porque um dispositivo com classificação IC não pode ser usado em tetos condicionados, criando um problema de código de construção além de um impacto científico. Terceiro, fiação existente - alguns edifícios antigos não teriam neutro no interruptor, nenhum equipamento e aterramento, e nenhuma fonte de energia reserva, tornando o processo de instalação de iluminação mais desafiador.
Usar uma sequência simples torna o processo mais fácil e eficaz. O primeiro passo é finalizar o esquema de iluminação antes que o teto seja aberto, pois ter as paredes abertas torna a verificação do status das caixas econômica para a fiação. E onde o trabalho é uma substituição direta de um dispositivo falho ou desatualizado em vez de um novo esquema, siga a mesma sequência de trabalho que qualquer dispositivo de fiação exige — substituir um interruptor de luz parece trivial até o ponto em que o circuito é mal identificado.
Muitas casas no norte de Nova Jersey estão equipadas com luminárias de ventilador de teto, mas podem ser um pesadelo de controle. O motor de um ventilador de teto é uma carga indutiva. Um dimmer destinado a cargas resistivas ou LED não funcionará corretamente neste caso e, como resultado, pode danificar tanto o equipamento de controle, o motor do ventilador, ou ambos, se você continuar a usá-lo. Ventiladores requerem seu controlador de velocidade dedicado e lâmpadas de ventilador de teto devem ser atenuadas em seu próprio canal de atenuação. Tecnicamente, ambas as funções podem ser combinadas em uma placa, mas para esse propósito, um dispositivo especial precisa ser instalado. A distinção entre os dois tipos de dispositivos é estabelecida em interruptor dimmer versus interruptor de ventilador.
Existem quatro formas de taxas, então antes de comparar custos, é aconselhável descobrir qual delas se aplica ao seu caso.
| Base de taxa | Faixa típica | Quando é usado |
|---|---|---|
| Design por hora | $95-200 por hora | Quartos individuais, aconselhamento ad-hoc, desenvolvimento de um esquema existente |
| Percentagem do valor do contrato | 2-5% para escopo apenas de iluminação | Projetos comerciais maiores com um pacote de iluminação definido |
| Valor fixo por projeto | $2,000-8,000 para um pequeno esquema comercial | Montagens de um andar e renovações simples |
| Incluído no preço da instalação | Não itemizado | Design liderado por contratante em trabalhos residenciais e comerciais pequenos |
Além do custo de design, certifique-se de alocar recursos para a instalação e verifique se os cálculos fotométricos estão na lista de entregáveis, em vez de serem percebidos como uma das suposições. A comissionamento é a etapa que torna o sistema funcional, e em Nova Jersey, é um dos requisitos dos programas de reembolso. O suporte para a aplicação de reembolso é algo que seu designer provavelmente ajudará você por uma taxa adicional, no entanto, a taxa compensa com muitos projetos. Se você tiver dúvidas, é melhor saber que os downlights LED instalados custam entre $150 e $400 e existem sistemas residenciais disponíveis por $3.000 a $15.000.
Enquanto o eletricista é responsável por instalar e certificar seu trabalho elétrico, o trabalho do consultor de iluminação é determinar tudo o que precisa ser instalado e por quê. Isso inclui realizar cálculos fotométricos, determinar quais tipos de dispositivos usar, determinar sua colocação de acordo com as demandas da tarefa, desenvolver uma estratégia de controle e alinhar a iluminação de saída com os códigos de incêndio e códigos de ocupação. Eles também documentam o esquema para que possa ser licitado e, em seguida, instalado corretamente. Em Nova Jersey, o consultor de iluminação também precisa garantir que os dispositivos propostos se qualifiquem para programas de reembolso.
A faixa 074xx representa uma região dentro de Nova Jersey, que inclui principalmente partes do norte de Bergen, Passaic e Morris, e como isso se relaciona com o restante deste artigo. Importante, nem todo número nesta faixa indica a área de entrega. Alguns números provavelmente estão em buracos entre os CEPs atribuídos a municípios como West Milford, Wyckoff, Mahwah ou Wayne. É melhor tratar o número como indicando uma região em vez de um município e verificar o USPS para um endereço específico.
Quando se trata de uma atualização de um único ambiente ou uma troca direta de luminárias, não — uma visita a uma loja de iluminação ou a um eletricista treinado pode fazer o mesmo trabalho de maneira mais econômica. No caso de uma instalação comercial onde a iluminação precisa estar em conformidade com as regulamentações de energia, um projeto que necessita de reembolsos, um canteiro de obras com requisitos de iluminação de emergência, ou uma área onde a luz natural afeta significativamente a situação, os cálculos valem a pena, pois ajudam a evitar problemas em vez de economizar dinheiro em despesas de energia. O ponto principal é descobrir se alguém será obrigado a confirmar se está em conformidade ou não.
Sim, isso não é incomum, e para projetos residenciais simples isso é perfeitamente lógico — lojas que vendem produtos nesta área oferecem o serviço de design no preço dos produtos, e vários produtores oferecem os designs e cálculos para seus produtos. A desvantagem de tal arranjo é a mesma em ambos os casos: o designer fornecerá soluções com base na oferta da empresa e ninguém lhe dirá que outra solução pode ser melhor.
Na maioria dos casos, a resposta é sim, e este é, de fato, o exemplo mais financeiramente catastrófico nesta categoria. Os incentivos de iluminação do NJ Clean Energy Program são prescritivos e, portanto, exigem a obtenção de pré-aprovação para todo o plano de instalação antes que a implementação real possa ocorrer. Os dispositivos instalados também devem estar presentes na lista de itens qualificados do DesignLights Consortium. O projeto é conduzido a partir do processo de instalação e se torna parte dos critérios de elegibilidade. Preste atenção que a integração bem-sucedida de reembolsos requer seguir estas etapas: pegar os itens listados, obter a aprovação para os procedimentos de instalação, instalar os dispositivos e documentar tudo o que for necessário para a submissão final.
07791 luzes sobre a água são o tipo de mercado pelo qual o norte de Nova Jersey é famoso. Você pode encontrar uma distribuição muito mais simples nesta área do que em muitos outros locais, dependendo de qual parte do território você está. Por exemplo – no território norte você verá várias cidades de uma maneira fácil, o que significa que você pode querer contratar um designer de iluminação que trabalhe com luzes sobre a água. Tudo depende do tipo de trabalho que você precisa concluir e quem o concluirá – em alguns casos, você pode precisar entrar em contato com um distribuidor de luminárias para substituição, um empreiteiro elétrico para fiação ou o estúdio de design para desenvolvimento e implementação de planos de projeto específicos. Vale a pena lembrar que, após a implementação de um projeto, você sempre receberá um conjunto de relatórios. Especificamente, estes podem incluir o plano de espaço com o calendário de obras, cálculos fotométricos, um plano de gerenciamento de luz durante as obras e um plano para passar por diferentes códigos e regulamentos naquela região específica. Portanto, você deve orçar $95 a $200 por hora ou cerca de 2 a 5% do gasto para trabalho elétrico e não se esqueça dos custos que vêm com diferentes documentos, como cálculos, comissionamento e reembolso.
Se você precisar de assistência com iluminação na região 07491, é essencial fazer duas perguntas cruciais: quem está operando nas proximidades e quanto é cobrado pelos serviços. Em relação à primeira pergunta, pode-se facilmente encontrar a resposta sobre os fatos e números porque o mercado no norte de Nova Jersey não é tão amplo. […]
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